马资源脱售吉隆坡中环蚬壳大厦

Menara Shell

马资源 (Malaysia Resources Corporation Berhad) 宣布脱售旗下位于吉隆坡中环的蚬壳商业办公大厦 (Menara Shell)。以下分享产业的简单资料:

成交产业                     : 一栋33层楼高的商业办公大楼连同5层楼高的泊车层以及4 层的地底泊车层,共有915 个泊车位以及110 个电单车位。 (Geran 40094, Lot 348, Section 72, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :Menara Shell, No. 211, Jalan Tun Sambanthan, 50470, Kuala Lumpur

地点                             :  该产业位于吉隆坡中环(KL Sentral) 的发展计划中,面向Jalan Tun Sambanthan。吉隆坡中环是巴生谷中重要的交通枢纽,汇集了轻快铁,电动火车,吉隆坡机场直通快车,单轨列车以及接驳巴士的总站。

地契                            :永久地契 (Freehold)。

土地面积                     :2.09 英亩 (2.09 Acres)

总建筑面积                 :820,916.69 方尺 (820,919.69 sq ft)

可租用面积                 :557,053 方尺 (557,053 sq ft)

交易价                         :六亿四千万令吉(RM 640,000,000)

产业年度收入              :根据2015 年12 月31 日的报告,该产业的年度租金与泊车位收入为 RM 46,355,245

每方尺价格

(对比总建筑面积)       :七百七十九令吉六十一仙 (RM 779.61 per sq ft)

(对比可租用面积)       :一千一百四十九令吉 (RM 1,149 per sq ft)

交易日期                     :30 / 6 / 2016

卖方(vendor)             :  马资源属下子公司 348 Sentral Sdn Bhd

买方(purchaser)     : MRCB-Quill REITS

备注                             :根据产业顾问 CH William, Talhar & Wong Sdn Bhd于2016 年6 月20 日的产业沽价报告指出,该产业的市场价格为六亿四千万令吉 (RM 640,000,000), 相等于交易价格。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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