双威产托槟州收购商业土地

Sunway Seberang Jaya双威产托 (Sunway REITS) 宣布收购位于槟州诗不郎再也 (Seberang Jaya) 毗邻双威广场旁的一亩商业地段,为往后扩充业务打下基础。以下分享该地段资料:

地段资料         :一亩商业地段

(PN 1814, Lot 5493, Mukim 1, District of Seberang Perai Tengah, State of Pulau Pinang)

地点             :此地段位于槟州威中的诗不郎再也城镇,毗邻现有的双威商业购物中心,又名 Sunway Carnival。面向连接北海 (Butterworth) 以及居林 (Kulim) 的北海-居林高速公路(Butterworth-Kulim Expressway),又离开南北大道诗不郎再也出口处以西大约一公里。此区是威中著名的一个卫星市,之前都以工业区为当地人提供就业机会,逐渐发展成为综合城镇,包含了住宅与商业发展项目。

地契                 :99 年有限期地契,租借期于2092 年 10 月21 日终。(Leasehold 99 Years expiring on 21st October 2092)

总面积             :3.29 英亩 (3.29 acres)

土地用途         :可用来建造商业广场的商业用地

成交价格         :一千七百二十万令吉 (RM 17,200,000)

每方尺价格     :一百二十令吉 (RM 120 per sq ft)

成交日期         :20 / 6 / 2016

发展概念         :即将被开发为一座与现有双威广场互相连接的九层楼高的商业广场,其中包含了六层的泊车层另加一层地底泊车层。

卖方 (Vendor) : Commercial Parade Sdn Bhd

买方(Purchaser) : Sunway REITS Management Sdn Bhd

土地沽价     :根据2016 年6 月6 日的沽价报告指出,该地段的市场价值为 RM 17,200,000,与收购价格相符。

备注             :双威产托已经获得马来西亚证券委员会的批准收购该土地做为双威商业广场扩张之用,并规定双威产托必须在新广场建成后继续持有该广场至少两年之久。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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