马来西亚著名发展商林木生集团 (LBS Bina Berhad) 透过旗下子公司 Kemudi Ehsan Sdn Bhd与Worldwide Property Management Sdn Bhd,一起与雪州大臣机构 Menteri Besar Selangor (Perbandanan) 签署发展协议,雪州政府将允许两家发展商个别发展位于雪州依约 (Ijok) 的土地,一共10 亩发展地段。该协议于2016 年9 月10 日签署。
根据协议,林木生集团与Worldwide 产业将个别开发5 亩发展地段,详情如下:
林木生集团所开发地段:
PN 92984 (Lot 4289), PN 92987 (Lot 4292), PN 92988 (Lot 4293), PN 92989 (Lot 4294) 与PN 92990 (Lot 4295),一共469.85 英亩。
Worldwide 产业所开发地段:
PN 92983 (Lot 4288) , HS(D) 279611 (PT 28595), HS(D) 278983 (PT 27896), HS(D) 279609 (PT 28593) 与 HS(D) 279610 (PT 28594),一共439.16 英亩。
以上地段皆属99 年有限期地段,属于瓜拉雪兰莪市议会管辖范围内。两大发展商将把此地开发成为以有地房产为主的综合性产业项目,其中包含了我的雪兰莪房屋项目 (发展商必须开发的中价房产,让中低收入群体购买)。
该发展地段位于巴生谷北部,离开吉隆坡市区以北大约45 公里,离开八打灵市区与双溪毛诺市镇各别40 公里与18 公里。衔接该区与巴生谷各大重镇的主干高速公路有南北大道,吉隆坡-瓜雪大道 (LATAR Expressway),以及牙直利走廊大道 (Guthrie Expressway)。
根据初步估算,整个发展项目的发展总价值为34.3 亿令吉,其中林木生集团与Worldwide 产业集团的部分各别为 18.3 亿令吉与16 亿令吉。以上预测不包含我的雪兰莪房屋项目。
林木生集团付出RM 293,315,000 向雪兰莪州务大臣机构购得此发展权,相等于每方尺土地价格 RM 14.33。