双威产托 (Sunway REITS Berhad) 宣布收购沙阿南第23 区的一项工业产业项目,这也是该产托第一项工业项目 。以下分享该产业的简单资料:
成交产业 : 一项包含了工业仓房,储存仓库以及商业办公楼的工业房产项目。
(HS(D) 132499, PT 65, Section 23, Town of Shah Alam, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan)
地点 :此工业厂房位于沙阿南第23 区内, 雪州著名的工业地区。该产业面向Persiaran Perusahaan,毗邻的工业厂房有DHL 运输企业,Jotun 油漆等。该区与巴生谷内互相联系的主干高速大道有沙阿南大道,联邦大道,ELITE 大道等。
地契 :99 年有限期地契,租借期于2098 年5 月30 日终。(Leasehold 99 years expiring on 30th May 2098 )
土地面积 :15.5英亩 (15.5 acre)
租户资料 :该厂房在现阶段的租户是 IDS Manufacturing Sdn Bhd. 每月净租金收入为 RM 5,598,332.50,租借期至2034 年12 月31 日终。业主有权每三年检讨租金,下一次租金检讨会落在2019 年1 月1 日。每次租金检讨的上限定位时任租金的10%。
成交价格 :九千一百五十令吉(RM 91,500,000)
每方尺价格 :一百三十五令吉五十仙 (RM 135.50 psf) (对比土地面积)
日期 :11 / 1 / 2017
卖方 : Champion Edge Sdn Bhd
买方 : 双威产业信托 (Sunway REITS Berhad)
备注 :产业顾问 CH William, Talhar & Wong Sdn Bhd 于2016 年12 月14 日的产业估价报告指出,该产业的市价为九千两百万令吉(RM 92,000,000)。