吉隆坡保诚保险大厦业权易主

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位于吉隆坡黄金地带的保诚保险大厦 (Menara Prudential) 近日传出交易消息,业权从 OCBC Properties (M) Sdn Bhd 手中转移至一家房产投资机构,KL 33 Properties Sdn Bhd。

保诚保险大厦位于吉隆坡苏丹易斯迈路,这是首都内重要的主干公路,也是位于吉隆坡的金三角区域。离开该商业大楼一公里直径的地标建筑有国油双子塔,吉隆坡塔,香阁里拉大酒店。著名的办公大楼则有合成统一大厦,虎豹大厦,Menara Pristige,肯德鸡大厦。布特拉轻快铁Dang Wangi 站离开此产业大约500 米距离。

该大厦建造在 Lot 1306, Geran 49958, Section 57, Town of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan。土地面积 0.44 英亩,拥有永久地契业权,一共二十四层楼高,可租用面积为164,706 方尺。目前该大厦的主要租户是保诚保险集团,也是该集团的行政总部所在。该大厦是吉隆坡内的A  型商业办公大楼。

根据交易,该大厦的交易价格是一亿两千五百万令吉 (RM 125,000,000),以可租用面积分析,每方尺价格七百五十九令吉 (RM 759 per sq ft)。

近期来市场担心吉隆坡商业办公大楼市场存在过剩的隐忧,因此保诚保险大厦的交易可以成为近期来市场的指标,因此被受产业界关注。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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