金狮工业脱售巴生工业厂房

Bkt Raja - Lion Ind马来西亚国内其中一家钢铁生产商金狮工业集团 (Lion Industries Corporation Berhad) 宣布脱售位旗下于巴生武吉拉惹工业园 (Bukit Raja Industrial Park) 内的一亩工业地段。以下分享相关产业资料:

成交产业                       :一亩工业地段以及一栋三层楼高的办公楼,单层工业厂房,两栋单层的工业储藏室以及一所保安厅的工业资产。厂内的机器也一同出让。

[HS(D) 24227, PT 3501, Mukim of Kapar, District of Klang, State   of Selangor Darul Ehsan.]

地址                              :Lot 1, Jalan Waja, Kawasan Industri Bukit Raja, 41500 Klang, Selangor Darul Ehsan。

地点                               :此地段位于巴生著名的武吉拉惹工业区内,离开巴生市区以东北大约三公里,离开巴生港口大约13 公里。将此工业区与各大城镇互相连接起来的主干大道有联邦大道,巴生港口大道,北巴生谷大道等。

地契                              :99 年有限期地契,租借期于2088 年10 月22 日终。 (Leasehold 99 years, expiring on 22/10/2088)

总面积                         :7.98英亩 (7.98 acres)

土地用途                     :工业用地 (Industrial land)

交易价格                     :四千五百万令吉 (RM 45,000,000),不包含6%消费税。

每方尺价格                 :一百二十九令吉不包含 6% 消费税

(RM129  per square foot excluding 6% of GST)

交易日期                     :12 / 4 / 2017

卖方 (Vendor)             : 金狮工业集团属下子公司Lion Metal Industries Sdn Bhd

买方 (Purchaser)        :Yinson Corporation Sdn Bhd

备注                                :根据产业顾问PPC International Sdn Bhd于14 / 17 / 2016的沽价报告,该产业的市价为四千五百万令吉(RM 45,000,000),相等于交易价格。

金狮集团在脱售该工业资产后,通过其下子公司AmSteel Mills Sdn Bhd 回租这项产业 (Sales & Lease Back),为期5 年,另加5 年的租约延续期,租金在5 年后再议。金狮集团保留享有在租借期间回购的选择权利 (Purchase Option)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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