实达集团收购万宜地段建城镇

SP Setia, Bangi实达集团 (SP Setia Berhad) 宣布收购位于雪兰莪州万宜区 (Bangi) 的一亩具有发展潜能的油棕种植地,准备进行开发建造城镇计划,引发市场关注。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业            :一亩具有发展潜能的油棕种植地。

[Geran 49395, Lot 1913, Mukim of Semenyih, District of Hulu Langat, State of Selangor Darul Ehsan]

地点                  :此地段位于雪兰莪州的万宜, 一个与加影 (Kajang),士毛月 (Semenyih) 区域成为巴生谷东南部发展三角洲的区域。贯通该区域与巴生谷各大城镇的主干高速公路有加影-芙蓉大道 (LEKAS Highway), 南北大道 (North-South Highway),巴生谷南部大道 (South Klang Valley Expressway) 等。该于离开吉隆坡市大约30 公里,距离吉隆坡国际飞机场大约25 公里。马来西亚国立大学,国民大学 (University Kebangsaan Malaysia) 的校园就设立在万宜。离开实达集团在此区与现有的房产项目,Setia Ecohills  与 Setia Ecohills 2 大约5 公里直径的距离。

地契                 :永久地契 (Freehold)

总面积             :342.5 英亩 (342.5 acres)

成交价             :RM 447,579,000

每方尺价格     :三十令吉 (RM 30 per square foot)

发展概念     :发展商计划在此处开发城镇房产项目,其中包括住宅产业如双层排屋与集群房屋 (Cluster House),商业部分则会有商业店铺。预计发展总价值高达27 亿4 千万令吉 (RM 2,740,000,000)。发展商计划在2019 年将此计划正式向市场推介,预计整个计划在8 年内竣工。

交易日期         :14 / 4 / 2017

卖方                 :Seriemas Development Sdn Bhd

买方                 :实达集团属下子公司 KL East Sdn Bhd

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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