马星集团帝帝皇沙湖畔购地发展公寓

Mah Sing - Titiwangsa马来西亚著名发展商马星集团 (Mah Sing Group Berhad) 宣布收购位于吉隆坡市区帝帝皇沙湖畔的发展地段,开发公寓项目。成功收购该发展地段后,马星集团的总发展地库将高达2,328 英亩。以下分享该地段的相关资料:

成交产业                     : 五亩发展地段

(Lot 7 – 11, Geran 36507 – 36511, all within Section 86A, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地点                            :此地段毗邻吉隆坡内占地约234.75 英亩的帝帝皇沙湖 (Titiwangsa Lake) 。此地区离开吉隆坡双子塔大约3公里,毗邻该地段设有国家血库,国家文化中心,国家图书馆,吉隆坡中央医院等地标。该地段面向Jalan Berserah,通往该区的主干公路有敦拉萨路,安邦路,大使-淡江高速大道 (DUKE Highway) 等。

地契                             :永久地契(Freehold)

总土地面积                 : 3.56 英亩 (3.56 Acres)

土地用途                     :根据吉隆坡发展蓝图,该土地属于住宅用地

发展概念                      :发展商打算将此地段开发成为一项公寓项目。该项目的发展总价值预计达到六亿五千万令吉 (RM650,000,000)

总成交价                     :六千万令吉 (RM 60,000,000)

每方尺价格                 :三百八十七令吉 (RM 387 per sq ft)

日期                             :17 / 5 / 2017

卖方(vendor)           : Saw Shiuo Shyong @ Sony Saw

买方(purchaser)     : 马星集团属下子公司 Mah Sing Properties Sdn Bhd

备注                             :在此项土地交易的其中一项关键条件就是,发展商必须获得吉隆坡市政厅所批准的每英亩土地可建造350 个公寓单位的发展密度。

根据发展商的消息,此项目预计将在2017 年下半年开始动工,并预计需要三到四年的时间竣工。若是如此,相信每英亩建造350个住宅单位的发展密度申请,应该快有消息了。

Advertisements

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
此条目发表在产业News分类目录,贴了, , , , , , , 标签。将固定链接加入收藏夹。

3 Responses to 马星集团帝帝皇沙湖畔购地发展公寓

  1. Passat说道:

    请问一般土地交一需多久? MahSing 说七八月要lauch Titiwangsa project? 那里可以可以找到plot ratio.

    • 李义廉说道:

      土地交易需要多久完成必须看该交易中双方所同意的先决条件 Condition Precedents 是否已经该负责的一方完成。
      至于马星集团在帝帝皇沙所购的地段是以发展密度来计算,而非容积率 (Plot Ratio) 。
      根据资料,马星集团必须确保该地段的发展密度为每英亩350 个单位。

发表评论

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / 更改 )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / 更改 )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / 更改 )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / 更改 )

Connecting to %s