杨忠礼产托将吉隆坡大华酒店纳入旗下

YLT REITS - Majestic Hotel杨忠礼产业信托 (YLT Hospitality REITS) 宣布收购位于吉隆坡的大华大酒店 (Majestic Hotel KL),纳入产托旗下 。该酒店历史悠久,拥有85 年的建筑年龄,在国家独立以前已经存在。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                         :一栋300间客套房的五星级酒店。

(Lot 74, Geran 23849, Section 59, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                               :The Majestic Hotel, No. 5, Jalan Hishammuddin, 50000 Kuala Lumpur

地点                                :大华酒店位于吉隆坡市,离开吉隆坡中环 (KL Sentral)大约一公里,附近的地标有默迪卡广场,国家清真寺,联邦直辖区土地及矿物局,国家图书馆等。 毗邻该酒店的是吉隆坡旧火车总站。

地契                               :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :3.27英亩 (3.27 acre)

建筑面积                     :621,314 方尺 (621,314 sq ft)

客房入住率                 :60.1%

成交价格                     :三亿八千万令吉 (RM 380,000,000)

每套房价格                 :RM 1,266,666

日期                             :26 / 5 / 2017

卖方                             :  YTL Majestic Hotel Sdn Bhd

买方                             : 杨忠礼产业信托

备注                             :根据产业顾问Savills (Malaysia) Sdn Bhd 在2017 年5 月11 日的沽价报告,该酒店的市场价值为 RM 380,000,000。成交价格比沽价无差异。

酒店地段业权属于政府,卖方从2001 年5 月12 日开始获得政府租借为期90 年 (90 years Lease),租借期于2091 年5 月11 日终。在交易完成后, 新业主将产业继续租借给予卖方,为期15 年,卖方也拥有再读延续15 年租借期的选择权力 (Option to Renew)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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