雪兰莪铁船大厦高价成交

Wisma SDB雪兰莪铁船集团 (Selangor Dredging Berhad) 宣布脱售该集团旗下位于吉隆坡市区内的商业办公大厦。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :四栋商业办公大楼以及两层共有459 个泊车位的地低泊车层

(Geran 9362, Lot 131, Section 44, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :Wisma Selangor Dredging, Nos. 142-A, 142-B, 142-C & 142-D, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur

地点                             :雪兰莪铁船大厦位于吉隆坡安邦路,离开吉隆坡双子塔只有区区300 米距离,毗邻大众银行大厦。该大厦的位置就是吉隆坡金山角区内,著名的阳光购物广场也近在咫尺,最近的轻快铁站离开此处大约500 米。

地契                              :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :2.35 英亩 (2.35 Acres)

总建筑面积                 :592,196 方尺 (592,196 sq ft)

大厦出租率                 :86.33%

大厦年租金收入          :RM 22,929,000 (每月租金每方尺RM 3.22)

交易价                           : 四亿八千万令吉 (RM 480,000,000)

每方尺价格                 :RM 810.54 per sq ft

(对比建筑面积)

交易日期                     :20 / 6 / 2017

卖方(vendor)               :  雪兰莪铁船

买方(purchaser)     : Golden Eagle Realty Sdn Bhd

备注                             :根据专业产业顾问Raine & Horne International Zaki & Partners Sdn Bhd 于2017 年5 月15 日的估价报告中指出,该雪兰莪铁船大厦的市场价格为 RM 372,100,000。交易价格高于估价报告 RM 107,900,000,即每方尺RM 182。

 

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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