马星集团发展蕉赖羽球场地段

Mah Sing - Cheras Badminton Stadium近期来购地动作频频的马星集团 (Mah Sing Group Berhad) 又再次有新的收购动作。该集团宣布通过收购股权的方式,将吉隆坡蕉赖以下分享成交地段的简单资料:-

成交产业         :一亩发展地段,现阶段为吉隆坡羽球场的地段

(Lot 58601, Batu 2½, Jalan Cehras, Mukim Kuala Lumpur, District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地点                 :此地段位于吉隆坡蕉赖地区,离开吉隆坡金三角发展区以南大约5.5 公里。将此地段与吉隆坡各大重要地区互相连接的重要公路有蕉赖路 (Jalan Cheras),陆佑路 (Jalan Loke Yew), 富都路 (Jalan Pudu),敦拉萨路 (Jalan Tun Razak),新街场大道 (Besraya Hihhway) 等。马鲁里轻快铁与捷运转驳站离开此地区大约600 米。附近的商业购物广场有双威集团的Velocity,蕉赖宜家 (IKEA Cheras),永旺超级市场等。

地契                 :99 年有限期地契 (Leasehold 99 Years)

土地总面积     :11.233  英亩 (11.233 acres)

产业发展概念  :据了解,该地段将被开发成为一项综合项目,包含了服务式公寓与商业店铺。预计发展总价值高达二十二亿令吉 (RM2,200,000)。服务式公寓的主要客户群瞄准中阶层,所推出的建筑面积从850方尺到 1,000 方尺,价格从每单位 RM 450,000 起,既每方尺 RM 529。

成交价格         :RM 263,277,456

每方尺价格     :五百三十八令吉 (RM 538 per sq ft)

交易日期         :22 / 6 / 2017

卖方                 :Hazreeq Putra Bin Hasman & Maslinda Binti Othman。(卖方脱售Cordova Land Sdn Bhd 中的股权)

买方                  :马星集团属下子公司 Nature Legend Development Sdn Bhd

备注                 :成交价格收购除了股权与土地价格外,马星集团还必须提升现有的吉隆坡羽球场的设施,预计二千五百万令吉 (RM 25,000,000),相等于每方尺土地价格五十一令吉 (RM 51 per sq ft)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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