狮城后港住宅项目集体脱售

Florence Regency新加坡后港区 (Hougang) 的Florence Regency 住宅项目传出集体脱售。负责此项脱售计划的产业顾问公司仲量行 (Jones Lang Lasalle) 于2017 年10 月20 日发表声明证实此项交易。。

Florence Regency 的脱售价格为六亿两千九百万新元(S$629,000,000),向等于每建筑面积八百四十二新元 (S$842 psf ppr)。该项目是99 年有限期业权项目 (99 years leashold),占地8.9 英亩,一共有336 个住宅单位。预计每单位业主 (卖方)可在此项交易中获大约一百八十四万新元至一百八十九万新元。根据新加坡2014 年发展蓝图显示,该项目坐落在住宅项目区域,被允许的容积率是2.8 倍。

Florence Regency 是位于新加坡后港区的一项私有化中等收入公寓(HUDC Flats)。这是新加坡政府通过建屋局在1970年代专门为中产阶级建造的,直到1980 年末因需求下降而停止建造。这是新加坡住宅产业市场的特色。

Florence Regency 坐落在Upper Seranggon Road North,离开Kovan 捷运站不远。后港广场 (Hougang Mall) 与数间学府也近在咫尺,其中抱括Holy Innocent’s Primary School 与 The French School of Singapore。

此次交易的买方是在香港上市的Logan Property,这也是该集团在狮城的第二项购入的发展项目。该集团第一项入驻新加坡的项目是与中国南山集团 (Nanshan Group) 联手在今年5 月间收购狮城Sterling Road, Queenstown 的一项住宅项目。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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