国浩置地高价收购狮城太平洋大厦

Pacific Mansion新加坡国浩置地 (Guocoland Singapore) 通过三家子公司,既丰隆控股属下子公司Intrepid Investment 与 丰隆集团私人物业公司Hong Realty,成功在集体收购竞标中胜出,一举收购位于新加坡的太平洋大厦 (Pacific Mansion),让狮城房地产市场再添一大集体收购交易。交易价格创下新加坡至2007 年来集体收购的最高价位,共九亿百千万新元 (S$ 980,000,000)。

太平洋大厦位于新加坡第9 区 (District 9), 拥有永久地契业权,目前拥有288 个住宅单位以及2 个商业单位。该产业占地128,352 方尺 (2.95 英亩),虽然根据2014 年新加坡发展蓝图,该地段所被允许的容积率是2.8,然而根据新加坡城市重建局 (Urban Redevelopment Authority) 的咨询确认,现有的建筑面积为493,222方尺。这意味着该区能够享有更高的发展容积率。根据总建筑面积,成交价格在于每方尺建筑面积 S$1,987 psf ppr。倘若加入被允许的额外10%楼台面积 (Balcony Bonus), 总建筑面积则为 542,544 方尺,成交价格每方尺建筑面积 S$ 1,806 psf ppr。

太平洋大厦位于River Valley 区域,面向River Valley Close。产业地址是 8, River Valley Clos。著名的商业购物街区乌节路 (Orchard Road) 离开此处以北大约一公里路程,离开此处最近的捷运站是 Sommerset 捷运站,步行大约10 分钟。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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