狮城Tulip Garden 高价成交

Tulip Garden, Sg新加坡再传出高价集体脱手交易,这次是位于新加坡第10 区 (District 10) 的Tulip Garden。成交价格为九亿六百九十万新元 (S$ 906,900,000),成交价格比竞标底价高出20.4%。竞标底价 (Reserve Price) 为七亿五千三百万新元 (S$ 753,000,000)。负责此项集体脱售交易的房产顾问是Colliers International。该交易额创下新加坡今年来集体产业脱售的第二高,仅次于之前的Pacific Garden。

Tulip Garden是一项拥有永久业权的住宅项目,目前一共162 个住宅单位以及2 个商业店铺,占地7.27 英亩。根据新加坡2014 年城市规划蓝图,该区的土地用途为住宅用地,被允许的发展容积率是1.6 倍,建筑物最高可达12 层。建筑面积达505,732.8 方尺。因此成交价格是每方尺建筑面积一千七百九十三新元 (S$ 1,793 psf ppr)。据了解,发展商无需向新加坡政府上缴发展费用 (Development Charges)。每户业主预计透过集体脱售获得介于四百三十万新元至七百六十万新元的回筹。

Tulip Garden 靠近荷兰村 ,地址为 1-11, Farrer Road。新加坡植物公园 (Singapore Botanical Garden) 坐落在此项目以东大约2 公里。最靠近此处的捷运站是Farrer Road捷运站。

此项交易是由新加坡本土发展上MCL Land 与中国 Yanlord Land Group 联手一起收购。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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