狮城Villa D’Este成功集体脱售

Villa D'Este

位于狮城的Villa D’Este 终于成功集体脱售。新加坡上市房产发展公司 KOP Limited 于10/5/2018 宣布成功通过集体收购过程拿下地点策略的Villa D’Este 做为旗下发展地库。成交价格为九千三百万新元 (S$ 93,000,000)。

Villa D’Este 位于新加坡第10 区域 (District 10),面向Dalvey Road。周围多数是低密度发展的有地房产,是个高尚住宅区。此地区也是新加坡其中一个优质洋房区域,也称为Good Class Bungalow Area (GCBA)。

Villa D’Este 占地55,480 方尺,是一项拥有永久业权的项目 (Freehold),目前有12 个住宅单位。根据新加坡城市重建局的资料显示,该房产项目目前拥有的建筑面积是49,072方尺。对比土地面积,发展容积率为0.88。该地段被允许发展商在重建过程中开发公寓,然而可建筑面积则必须保持不变。因此,该地段的成交价格是每方尺建筑面积 1,895 新元 (S$ 1,895 psf ppr)。

根据负责此项集体脱售投标的房产顾问 CBRE 指出,每位业主在此交易中大约能够获得 S$ 7,570,000 到 S$ 8,070,000。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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