AXIS 产托收购沙阿南工业厂房

AXIS - Shah AlamAXIS产业信托 (AXIS REITS) 宣布收购位于雪州沙阿南 (Shah Alam) 的工业厂房,增加旗下资产。以下分享相关资料:

成交产业                     :一亩建有四座厂房仓库,一栋双层办公楼,双层食堂以及两个警卫保安亭的工业地段

(HS(D) 281156, PT 674, Pekan HICOM, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan &HS(D) 29664, PT 5042, Mukim Damansara, District of Petaling, State of Selangor)

地址                             :Lot 5038-5041, Jalan Teluk Datuk 28/40, Off Persiaran Sepang, Seksyen 28, 40400 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan

地点                             :此地段位于沙阿南的第28 区,是雪兰莪州的一个重要工业重镇。毗邻此厂房都是工厂以及商业店铺。该区域与巴生谷各大重要区域互相连接的高速大道有沙阿南大道 (KESAS Highway) 以及 Elite Highway。

地契                               :永久地契 (Freehold)

土地总面积                 :10.11 英亩 (10.11 acres)

建筑总面积                 :258,533 方尺 (258,533 sq ft)

可租用面积                 :254,233 方尺 (254,233 sq ft)

交易价                         :八千七百万令吉 (RM 87,000,000)

每方尺价格                 :一百九十八令吉 (RM 198 per square foot)

(对比土地面积)

交易日期                     :23 / 4 / 2018

卖方(vendor)            :  Teraju Sinar Sdn Bhd

买方(purchaser)     : AXIS 产托

备注                              :AXIS 产托将把次产业转租给与卖方 (Sale & Lease Back) 为期6 年。第一年到第三年的租金是每月 RM 528,422.35 而在第4年到第 6 年的租金则调涨至 RM 581,264.59。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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