新扬工业脱售双溪大年工业厂房

Bakar Arang Ind park新扬工业 (AE Multi Holdings Berhad) 宣布收购位于吉打州双溪大年 (Sungai Petani) 的一所工业厂房,套现偿还银行贷款,提升泰国的工厂设施和做为营运资本。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋建筑年龄约28 年的工业厂房。

(HS(M) 22994, PT 8547, Tempat Bakar Arang, Town of Sungai Petani, District of Kuala Muda, State of Kedah Darul Aman)

地址                             :Lot 43, Jalan 6, Bakar Arang Industrial Estate, 08000 Sungai Petani, Kedah Darul Aman.

地点                             :该工业厂房位于吉打州双溪大年的Bakar Arang 工业区内,与各大城镇互相连接的是南北大道。该工业区位于双溪大年南部,毗邻有住宅产业与商业产业。

地契                              :99 年有限期地契,租借期于2089 年3 月12 日终。 (Leasehold 99 years, expiring on 12/3/2089, remaining unexpired term of 71 years)

土地面积                      :5.8 英亩 (5.8 Acres)

建筑面积                     :138,415 方尺 (138,415 方尺)

交易价                         : 一千万令吉 (RM 10,000,000)

每方尺价格                 :三十九令吉六十仙 (RM 39.60 per sq ft)

(对比土地面积)

交易日期                     :6 / 6 / 2018

卖方(vendor)             :  新扬工业属下子公司 AE Corporation (M) Sdn Bhd

买方(purchaser)     : Jyoto Works (M) Sdn Bhd

备注                              :根据产业顾问 Raine & Horne 于2018 年3 月8 日的产业沽价报告指出,该工业厂房的市场价格是七百九十万令吉 (RM7,900,000),即每方尺三十一令吉三十仙 (RM 31.30 psf)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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