Aspen 集团收购沙阿南工业地段

Aspen - Shah Alam在新加坡上市的Aspen 集团透过旗下资公司宣布脱售旗下位于雪州沙阿南的工业地段,发展持续性综合物流,仓库与电子商务枢纽。以下分享相关资料:

成交产业                     :三亩建有一栋单层工业厂房,两栋办公楼以及一个警卫保安亭的工业地段

(PN 112585, HS(D) 135878 & 135879,Lot 818, PT 757 & 758, Section 16, Bandar Shah Alam, District of Klang, State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :Lot 200, Persiaran Selangor, 40000 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan

地点                             :此地段位于沙阿南工业区内,巴生港口离开此地以西大约18 公里。与该区互相连接的主干公路是联邦大道。毗邻该产业也是工业产业,玛拉大学 (UiTM) 离开该产业以北大约3 公里。

地契                              :Lot 88 – 99 年有限期地契,租借期于16/7/2072 终 (Leasehold interest of 99 years, expiring on 16/7/2072, remaining 54 years unexpired term )

PT 757 & 758 – 99 年有限期地契,租借期于27/2/2099终 (Leasehold interest of 99 years, expiring on 27/2/2099, remaining 81 years unexpired)

土地总面积                 :70.93 英亩 (70.93 acres)

建筑总面积                 :19,372 方尺 (19,372 sq ft)

交易价                         :一亿九千万令吉 (RM 190,000,000)

每方尺价格                 :六十一令吉五十仙 (RM 61.50 per square foot)

(对比土地面积)

交易日期                     :13 / 6/ 2018

卖方(vendor)               :  马来西亚化工集团 (Chemical Company of Malaysia Berhad)

买方(purchaser)     : Aspen 集团属下子公司 Global Vision Logistic 私人有限公司

备注                              :产业顾问Mohd Noor & Partners 于31/7/2017 的沽价报告指出该工业厂房的市场价格为一亿八千万令吉(RM 180,000,000)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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