澳门信德集团狮城创纪录

Park House新加坡集体脱售风潮不退,不只出现多个竞标项目,也同时创下每方尺建筑面积最高价成交纪录。

由澳门赌王何鸿燊创办的信德集团 (Shun Tak Holdings) 成功竞标位于新加坡第10 区 (District 10) 的Park House。成交价格为三亿七千五百五十万新元 (S$ 375,500,000),成交价格比竞标底价高出21.9%。竞标底价 (Reserve Price) 为三亿八百万新元 (S$ 308,000,000), 既每方尺建筑面积二千三百八十七新元 (S$ 2,387 psf ppr)。

Park House是一项拥有永久业权的住宅项目,目前一共56 个住宅单位以及4 个商业店铺单位,占地1.06 英亩。根据新加坡2014 年城市规划蓝图,该区的土地用途为住宅用地,被允许的发展容积率是2.8 倍,因此建筑面积达129,035, 方尺。因此成交价格是每方尺建筑面积二千九百十新元 (S$ 2,910 psf ppr)。负责此项集体脱售交易的房产顾问CBRE Singapore表示该交易额创下新加坡今年来集体产业脱售中最高的每方尺价格纪录。

据了解,发展商无需向新加坡政府上缴发展费用 (Development Charges),因为该街区的发展低线 (Development Baseline) 高达3.66。每户业主预计透过集体脱售获得介于四百三十万新元至七百六十万新元的回筹。

Park House位于新加坡著名的乌节路区域 ,地址为 21, Orchard Boulevard, Singapore 248645,位于Orchard Boulevard 与 Tomlinson Road 的交界处。毗邻的著名商业广场与酒店有 ION Orchard, Paragon, Four Seasons Hotel。近期朝鲜最高领导人金正恩在新加坡与美国总统会谈所居住的酒店,St Regis Hotel 离开该产业以东北大约300 米。

据了解,信德集团将在此地进行重建,开发高档次公寓项目计划,预计在2023 年竣工。

Advertisements

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
此条目发表在义廉一Write分类目录,贴了, , , , , 标签。将固定链接加入收藏夹。

发表评论

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com 徽标

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  更改 )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out /  更改 )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  更改 )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  更改 )

w

Connecting to %s