保实特种植沙巴购地

Boustead Sabah Plantation

马国其中一家主要种植集团,保实特种植 (Boustead Plantation Berhad) 宣布透过子公司 Boustead Rimba Nilai Sdn Bhd 将收购位于沙巴州内的种植地段,增加该集团旗下种植地段。保实特在2018 年8 月1 日与17 园主 (卖方) 签署买卖和约,以总价值三亿九千七百万令吉 (RM 397,000,000) 收购12,144.9英亩 (4,915.25 公顷) 的种植地段,其中包括了建在土地上的棕油厂房,建筑物,可移动资产,机械以及交通工具。 每英亩的种植地段价格是 三十二万六百六十八令吉 (RM 32,668 per acre)

以上种植地段位于沙巴州的三个县属,即 Beluran, Kinabatangan 与Labuk & Sugut。 据了解,成交种植地段中有10,975.6 英亩种满油棕树,占了总面积的90.37%。其中4 至9 年,10 至20 年以及超过20 年的油棕树各占了总面积的5.16%,36.09% 以及58.75%。油棕生产量纪录,2015 (7.33 MT/acre),2016 (6.94 MT/acre), 2017 (5.81 MT/acre)。根据纪录,该种植地段过去三年的盈余纪录是 2015 ( RM13,588,000),2016 (RM 12,708,000),2017 (RM 16,648,000)。

包含在交易当中的棕油厂则占地10.84 英亩,建筑面积大约 123,353 方尺,在2002 年开始投入运作。该工厂生产率为每小时75 MT。

根据房地产顾问仲量行 (Jones Lang Wotton) 在2018 年7 月2 日的沽价报告显示,该种植地段的市场价格为 RM 348,300,000,即每英亩 RM 28,678 per acre。成交价格比沽价报告高出14%。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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