MCT 集团八打灵购地建公寓

MCT - TropicanaMCT集团 (MCT Berhad) 宣布向丽阳机构 (Tropicana Corporation Berhad) 收购位于八打灵的发展地段,增加旗下发展地库发展公寓项目。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业            :一亩住宅地段。

[PN 92831, Lot 89553, Bandar Damansara, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan]

地点                  :此地段位于八打灵丽阳镇,毗邻著名的丽阳镇高尔夫球场 (Tropicana Golf & Country Resort)。通往该地段的主要道路是Persiaran Tropicana,与此道路衔接的主要高速公路是北巴生谷大道。

地契                :99 年有限期地契,租借期于2109 年4 月4 日终。 (Leasehold 99 years, expiring on 4th April 2109, remaining 91 years of unexpired interest)

发展项目         :此地段已经在16/7/2018 获得八打灵市议会的发展批文,被批准建造226 个公寓单位。该项工程预计在2019 年动工,2023 年竣工,预计该项计划为MCT 集团带来一亿四千六百万令吉的发展盈利。

总面积             :1.765 英亩 (1.765 acres)

成交价             :RM 42,287,000

每方尺价格     :五百五十令吉 (RM 550 per square foot)

交易日期         :21 / 8 / 2018

卖方                 :Tropicana Golf & Country Resort Berhad

买方                 :MCT 集团属下子公司 Once Residence Sdn Bhd

备注                 :根据专业产业顾问 Knight Frank Malaysia Sdn Bhd 于 15/8/2018 的沽价报告,该产业的市场价格为四千三百万令吉 (RM 43,000,000),即每方尺五百六十令吉 (RM 560 psf)。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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