NEXGRAM 脱售商业办公大楼

bangsar southNexgram控股集团 (Nexgram Holdings Berhad) 宣布脱售位于吉隆坡孟沙南城 (Bangsar South) 的一栋商业办公大楼,目的在于减低该集团的营运成本。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋11 层楼高,已被有分层地契的商业办公大楼

(Master Title PN 46338, Lot 58190, Mukim and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :Tower 7, Avenue 3, The Horizon Phase 1, Bangsar South, No. 8, Jalan Kerinchi, 59200 Kuala Lumpur.

地契                             :99 年有限期业权地契 (Leasehold Interest for 99 years)

建筑面积                     :79,347 方尺 (79,347 方尺)

交易价                         : 六千七百万令吉 (RM 67,000,000)

每方尺价格                 :八百四十四令吉 (RM 844 per sq ft)

(对比建筑面积)

交易日期                     :31 / 12 / 2018

卖方(vendor)               :  Nexgram 控股集团属下子公司  Coconut Three Sdn Bhd

买方(purchaser)     : IMS Development Sdn Bhd

备注                              :根据Nexgram 控股集团的年报指出,该商业办公大楼的账面价值为 RM79,400,000。这与成交价值相差了 RM 12,400,000。

根据市场资料显示,Bangsar South 商业办公大楼的平均租金为每方尺六令吉 (RM 6 psf)。若以此推算,买方所获得的回筹率为8.5%。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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