Nexgram控股集团 (Nexgram Holdings Berhad) 宣布脱售位于吉隆坡孟沙南城 (Bangsar South) 的一栋商业办公大楼,目的在于减低该集团的营运成本。以下分享该产业的简单资料:
成交产业 :一栋11 层楼高,已被有分层地契的商业办公大楼
(Master Title PN 46338, Lot 58190, Mukim and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)
地址 :Tower 7, Avenue 3, The Horizon Phase 1, Bangsar South, No. 8, Jalan Kerinchi, 59200 Kuala Lumpur.
地契 :99 年有限期业权地契 (Leasehold Interest for 99 years)
建筑面积 :79,347 方尺 (79,347 方尺)
交易价 : 六千七百万令吉 (RM 67,000,000)
每方尺价格 :八百四十四令吉 (RM 844 per sq ft)
(对比建筑面积)
交易日期 :31 / 12 / 2018
卖方(vendor) : Nexgram 控股集团属下子公司 Coconut Three Sdn Bhd
买方(purchaser) : IMS Development Sdn Bhd
备注 :根据Nexgram 控股集团的年报指出,该商业办公大楼的账面价值为 RM79,400,000。这与成交价值相差了 RM 12,400,000。
根据市场资料显示,Bangsar South 商业办公大楼的平均租金为每方尺六令吉 (RM 6 psf)。若以此推算,买方所获得的回筹率为8.5%。