莫实特脱售武吉免登皇家朱兰大酒店

Royale Chulan Bukit Bintang

莫实特控股集团 (Boustead Holdings Berhad) 宣布脱售位于吉隆坡旅游胜地武吉免登 (Bukit Bintang) 的皇家朱兰大酒店 (Royale Chulan Hotel Bukit Bintang)。买家是来自在新加坡上市的京华酒店集团(Hotel Royal Ltd)。莫实特集团是在去年底,通过招标方式为该酒店寻求买家。

武吉免登皇家朱兰酒店是一所拥有400 间客套房的酒店,是一所四星级的酒店。该酒店坐落在两亩商业地段,共占地0.79 英亩,拥有永久地契的业权 (Lot 1297 & Lot 1298, Geran 70145 & Geran 70146, Section 67, District of Kuala Lumpur, State of Federal Territory)。该酒店的建筑年龄是21 年。

根据宣布,买家所献议的交易价格为一亿九千七百万令吉 (RM 197,000,000),即每间客套房 RM 492,500。根据资料显示,该酒店的平均入住率 (Occupancy Rate) 是58%, 而平均每日费率 (Average Daily Rate) 是RM 191.30。莫实特集团已向吉隆坡股票交易所报备接受脱售以上建议。京华酒店集团已经向莫实特集团支付了394 万令吉,向等于脱售总额中的2%,做为订款(Earnest Deposit),并且进入为期一个月的精密审核过程 (Due Diligence Process)。

武吉免登皇家朱兰酒店位于吉隆坡市区的Jalan Bukit Bintang,是一个闻名世界的旅游区域。城中著名的购物广场如Lot 10,伯威年购物广场,吉隆坡双子塔都在该酒店的步行范围之内。地点策略不在话下。

酒店所在位置是吉隆坡著名的旅游胜地,经常吸引许多外国游客到此。因此,酒店有相当庞大的潜能。相信新业主将会投入一笔翻新费用,然后将现有的平均每日费率以及入住率提高,以便获得更高的投资回筹。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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