双威,PKNS 联营开发哥打白沙罗地段

Sunway - KD

双威集团 (Sunway Group Berhad) 获得雪州发展机构 (Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor) 授权,以联营发展的方式开发位于哥打白沙罗 (Kota Damansara) 的一亩地段。双威集团与雪州发展机构双方于2019 年7 月1 日签署和约,成立一特别开发公司 (Special Purposes Vehicle), Sunway PKNS 来负责这房产项目的开发。

该土地是 PN 97868, Lot 50202, Pekan Baru Sungai Buloh, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan, 占地9.458 英亩。99 年有租借期业权 (99 years Leasehold)。

该地段位于哥打白沙罗市中心的北部,毗邻雪兰莪马球场以及哥打白沙罗森林保留区。该地段位于Persiaran Mahogani 与 Persiaran Bidara 的交汇点处。离开该地段大约3 公里,有两个捷运站。除了捷运外,哥打白沙罗内也设有大专教育设施,即Segi 与 KDU 大专学院与一家私人医院 Thomson Hospital,增加了该区房产的吸引力。

双威集团指出,该地段将被开发成为一项综合发展项目,包含了服务施公寓以及商业店铺,预计发展总价值是五亿四千四万万令吉 (RM544,000,000),整个项目为期5 年。

根据合约协议,开发公司将会向雪州发展机构缴付 RM 36,000,000 做为购买开发权,再者必须根据联营股权计算方式 (双威:雪州发展机构,60:40),与雪州发展机构共享发开税前盈利,预计RM 38,000,000。第三,开发公司与雪州发展机构分享发展价值,预计RM 50,000,000 或是发展总价值的8.88%,视何者为高。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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