砂拉越电缆脱售加蒲工业厂房

Kapar Ind - SCB砂拉越主要的电缆生产商砂拉越电缆 (Sarawak Cable Berhad) 透过丰隆投资银行 (Hong Leong Investment Bank Berhad) 宣布脱售旗下位于雪兰莪加蒲 (Kapar) 的工业厂房,收购者是国内著名的塑胶手套生产商速伯玛集团 (Supermax Corporation Berhad)。以下分享相关资料:

成交产业                     :一所备有三 层楼高办公楼的工业厂房,其中也包括了四层楼高的电压电塔

(Geran 68913, Lot 43816, Mukim of Kapar, District of Klang, State of Selangor)

地址                             :Lot 43816, Jalan Haji Abdul Manan 1, 41050 Klang, Selangor

地点                             :此工业厂房位于加蒲区内的 Taman Perindustrial Sungai Puloh。离开该工业区不远处就是著名的城市计划项目 Setia Alam以及 Bukit Raja Industrial Estate。巴生港口离开该工业区以西南大约直径15 公里。

地契                              :永久业权地契 (Freehold)

土地总面积                 :16.2 英亩 (16.2 acres)

厂房建筑面积              :207,826 方尺 (207,826 sf)

厂房建筑年龄              :大约19 年

交易价                         :六千五百万令吉 (RM 65,000,000)

每方尺价格                 :三百一十二令吉 (RM 312 psf)

(对比建筑面积)

每方尺价格                 : 九十二令吉 (RM 92 psf)

(对比土地面积)

交易日期                     :18 / 7 / 2019

卖方(vendor)               :  砂拉越电缆属下子公司 Leader Cable Industry Berhad

买方(purchaser)     : 速伯玛集团属下子公司 Maxter Glove Manuafacturing Sdn Bhd

备注                              : 根据房产顾问 C H Williams Talhar & Wong于 2019 年7 月17日的沽价报告指出,该工业厂房的市场价格是六千二百万令吉 (RM 62,000,000),收购价格高于沽价报告三百万令吉 (RM3,000,000)。

在此向交易完成后,砂拉越电缆将以每月RM 250,000 的租金向新业主租下厂房,为期大约6 个月至1 年。此项协议已经获得新业主的同意。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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