AXIS产托收购峇六拜自由工业园厂房

Axis - Bayan Lepas IndAXIS 产业信托 (AXIS REITS) 宣布收购位于槟岛峇六拜自由工业园 (Bayan Lepas Free Industrial Park) 内的一栋商业办公大楼,目的在于减低该集团的营运成本。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋双层工业厂房

(PN 5891 & PN 5867, Lot 12370 & 12371, All within Mukim 12, District of Barat Daya, State of Penang)

地址                             :12 & 13, Hilir Sungai Keluang 3, Bayan Lepas Free Industrial Zone Phase 4, 11900 Bayan Lepas, Pulau Pinang

地契                             :60 年有限期业权地契,租借期于2051 年9 月9 日终 (Leasehold Interest for 60 years, expiring on 9/9/2051, remaining unexpired term of 32 years)

租金收入                     :年度租金收入是六万令吉 (RM 60,000 per annum)

土地面积                     :2.07 英亩 (2.07 Acres)

建筑面积                     :78,042 方尺 (78,042 方尺)

交易价                                     : 二千百五十万令吉 (RM 20,500,000)

每方尺价格                 :两百六十三令吉 (RM 263 per sq ft)

(对比建筑面积)

交易日期                     :17 / 7 / 2019

卖方(vendor)               :  Zoomic Technology (M) Sdn Bhd

买方(purchaser)     : AXIS 产业信托

备注                             :根据资料显示,该厂房将继续出租给于 Pentex Medical (Penang) Sdn Bhd,租金为每月 RM 137,322,24。租约从2018 年2 月1 日开始,为期两年,租约期届满后,租户有更新另3 年租约的选项。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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