中国灏缘集团标获狮城伯南街发展地段

Bernam St Sg中国产业发展公司,灏缘集团透过旗下子公司Hao Yuan Realty Pte Ltd 成功向新加坡政府标获伯南街 (Bernam Street) 的一亩发展地段。新加坡城市重建局 (Urban Redevelopment Authority) 于2019 年9 月12日公布竞标成绩。

位于伯南街的发展地段占地0.95 英亩。根据新加坡发展蓝图资料显示,该地段的用途是以建造住宅高楼产业为主,其中建筑的第一楼可建造商业店铺作为辅助住宅产业之用。该地段拥有99 年有限期业权。

被允许的最大建筑面积是 301,400 方尺,得标发展商必须建造最少271,261 方尺建筑面积。主要的发展项目则以组屋或是服务式公寓为主,高尚公寓以及有地房产将不被允许建造,然而所建造之服务式公寓在未来也不被允许用来充当酒店用途。

根据得标成绩,伯南街的发展地段的最终价格为四亿四千九十万新元 (SGD$ 440,900,000),若以最多可建筑面积分析,每方尺建筑面积价格为一千四百六十三新元 (SGD $1,463 psf ppr)。第二高价的竞标着来自香港与MCL Land 联手的公司,标价是SGD$ 405,081,551 既每方尺建筑面积一千三百四十四新元 (SGD $ 1,344 psf ppr),与得标价相差 8.85%。

伯南街毗邻丹戎巴葛市中心,也是位于Anson Precinct 发展区域内。 地段面向三条主要街道,既Bernam Street, Tanjung Pagar Road以及Enggor Street。毗邻的商业办公大楼有 Realty Plaza, Fuji Xerox Plaza, ABI Plaza 等。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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