先进联营脱售沙阿南厂房

Shah Alam先进联营 (Advance Synergy Berhad) 透过旗下子公司 AESBI Power System Sdn Bhd 宣布脱售旗下位于雪兰莪沙阿南的工业厂房。以下分享相关资料:

成交产业                     :一所工业厂房。

(Geran 177486, Lot 38271, Pekan Baru HICOM, District of Petaling, State of Selangor)

地址                             :Wisma Synergy, 72, Persiaran Jubli Perak, Seksyen 22, Shah Alam , Selangor Darul Ehsan

地点                             :此工业厂房位于沙阿南的工业区内,面向Persiaran Jubli Perak。联邦大道 (Federal Highway) 与沙阿南高速大道 (KESAS Highway) 是连接该地区与各大重镇的主干公路。

地契                              :永久业权地契 (Freehold)

土地总面积                 :15.19 英亩 (15.19 acres)

厂房建筑面积              :232,928 方尺 (232,928 sf)

厂房建筑年龄              :大约12 年至25 年

交易价                         :一亿二千四百万令吉 (RM 124,000,000)

每方尺价格                 :五百三十二令吉 (RM 532 psf)

(对比建筑面积)

每方尺价格                 : 一百八十七令吉 (RM 187 psf)

(对比土地面积)

交易日期                     :10 / 5 / 2019

卖方(vendor)            :  先进联营属下子公司AESBI Power System Sdn Bhd

买方(purchaser)     : Symphony Warehouse Sdn Bhd

备注                             : 根据房产顾问 Jones Lang Wotton于 2019 年7 月17日的沽价报告指出,该工业厂房的市场价格是一亿一千万令吉 (RM 110,000,000),收购价格高于沽价报告一千四百万令吉 (RM14,000,000)。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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