AXIS产托收购汝来工业厂房

AXIS - NilaiAXIS 产业信托 (AXIS REITS) 宣布收购位于森州汝来第二工业园 (Nilai Industrial Park II) 的一栋工业厂房,增添旗下资产。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋拥有双层办公大楼的单层工业厂房

(PN 6235, Lot 749, Pekan of Nilai, District of Seremban, State of Negeri Sembilan)

地址                             :Lot 749, Jalan Emas 1, Kawasan Perindustrian Nilai II, 71800 Nilai, Negeri Sembilan Darul Khusus

地契                               :99 年有限期业权地契,租借期于2089 年8 月19 日终 (Leasehold Interest for 99 years, expiring on 19/8/2089, remaining unexpired term of 70 years)

租金收入                     :年度租金收入是六万令吉 (RM 60,000 per annum)

土地面积                     :8.751 英亩 (8.751 Acres)

建筑面积                     :246,500 方尺 (246,500 方尺)

建筑年龄                     :大约4 年

交易价                         : 五千万令吉 (RM 50,000,000)

每方尺价格                 :两百零三令吉 (RM 203 per sq ft)

(对比建筑面积)

交易日期                     :8 / 10 / 2019

卖方(vendor)            :  K Plastics Sdn Bhd

买方(purchaser)     : AXIS 产业信托

备注                             :根据资料显示,该厂房将继续出租给于K Plastics Sdn Bhd 为期10 年。第一年至第三年的租金为每月 RM 277,096;第四年至第六年为每月RM 304,850.60;第七年至第九年为每月 RM 335,286.16;第10 年为 RM 368,814.77。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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