新加坡尔卫民路政府招标售地成绩

Irwell Bank Road新加坡城市重建局 (Urban Redevelopment Authority)于2020 年1 月14 日宣布位于狮城里峇峇利区尔卫民路(Irwell Bank Road) 一亩政府发展地段的竞标成绩,成为了2020 年第一单的政府售地合约。

尔卫民路的发展地段占地3.16 英亩。根据新加坡发展蓝图资料显示,该地段的用途是以建造住宅产业之用,可被允许开发项目包括组屋,公寓或是在获得批准下的分层有地房产 (Landed Strata)。服务式公寓不被允许。该地段拥有99 年有限期业权。

被允许的最大建筑面积是 358,445 方尺,得标发展商必须建造最少346,911 方尺建筑面积,建筑物最大高度是高于海平面164米 (164 m AMSL),大约36 层楼高。根据2020新加坡城市策划蓝图,该地段的发展容积率为2.5。

根据得标成绩尔卫民路发展地段的最终价格为五亿八千三百八十八万八千新元 (SGD$ 583,888,000),若以最多可建筑面积分析,每方尺建筑面积价格为一千六百二十九新元 (SGD $1,629 psf ppr)。成功得标者是CDL  Preseus Pte Ltd,新加坡一家著名产业发展公司属下的子公司。

该地段位于狮城其中一个焦点住宅区域,里峇峇利 (River Valley)。离开著名的乌节路 (Orchard Road) 商业街区以南大约800 米。该项目预计在2025 年竣工,相信必然会成为市场所关注的项目之一。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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