AXIS 产业信托 (AXIS REITS Berhad) 宣布完成收购位于雪兰莪巴生武吉拉惹工业区 (Bukit Raja Industrial Estate) 的工业厂房。以下分享相关资料：

成交产业                     ：一所工业厂房。

(PT 3499, HS(D) 24275, Mukim of Bukit Raja, District of Klang, State of Selangor Darul Ehsan)

地点                             ：此工业厂房位于雪州巴生的武吉拉惹工业区内，离开著名巴生港口大约15 公里直径。通往该工业区的主要高速公路有北巴生谷高速大道，联邦大道等。

地契                             : 99 年有限期地契，租借期于2088 年10 月22 日终。 (Leasehold interest for 99 years, expiring on 22^nd October 2088, remaining unexpired term of 69 years)

土地总面积                 ：5.57 英亩 (5.57 acres)

厂房建筑面积              ：249.605 方尺 (149,605 sf)

厂房建筑年龄              ：大约33 年

交易价                         ：三千七百万令吉 (RM 37,000,000)

每方尺价格                 ：二百四十七令吉 (RM 247 psf)

(对比建筑面积)

每方尺价格                 : 一百五是二令吉五十仙 (RM 152.50 psf)

(对比土地面积)

交易日期                     ：24 / 12 / 2019

完成交易日期              ：17 / 3 / 2020

卖方(vendor)               :  Lion Steelworks Sdn Bhd

买方（purchaser）     : AXIS 产托

备注                              : 根据房产顾问 PA International Property Consultant Sdn Bhd于 2019 年10 月28日的沽价报告指出，该工业厂房的市场价格是三千九百万令吉 (RM 39,000,000)，收购价格低于沽价报告二百万令吉 (RM2,000,000)。

该工业产房现有租金收入是每月 RM 225,000，以收购价格计算，该产业现有的投资报酬率是 7.3%。