马来西亚房产资讯中心 (National Property Information Center) 公布2020 年第一季度的房产报告。报告以数据阐述2020 年第一季度房市表现。
根据该报告，对比起2019 年的第一季度，2020 第一季度的房市无论在总成交量或是总成交额上都纷纷下跌。在五大房产类别 (Sub-Sector) 的数据上，也是全数出现锐减的讯息。以下将依据五大房产分类，列出相关对比数据，以供参考：
房产成交量比较：
房产类别 2019 第一季度 (单位) 2020 第一季度(单位) 差别
住宅房产 52,203 47,045 -9.9%
商业房产 6,967 5,025 -27.9%
工业房产 1,854 1,244 -32.9%
农业房产 18,247 15,152 -17%
发展地段 5,117 4,442 -13.2%
总数 84,338 72,098 -13.6%
房产成交额对比 (RM 000’000’000)：
房产类别 2019 第一季度 2020 第一季度 差别
住宅房产 18.23 15.62 -14.3%
商业房产 6.76 5.11 -24.4%
工业房产 4.17 3.19 -23.7%
农业房产 3.15 2.56 -18.6%
发展地段 4.86 2.16 -55.5%
总数 37.16 28.64 -22.9%
以上数据清楚显示，市场已经在2020 年的第一季度反映了谨慎与观望的态度。然而值得关注的是我国在2020 年3 月18 日进入行动管制令，也就是说在未来第二季度报告中的数据将进一步扩大跌幅。市场所能够寄望的就是在拥屋计划开始的6 月，能够将房屋销售量快速提升，否则相信第二季度的跌幅将接近或超过70%。由于拥房计划只涉及住宅房产，因此对于提升其他房产类别的交易是起不了大作用的。
对于市场所关心的房产滞销情况，报告中也做出了一些对比数据：
房产类别 2019 第一季度 2020 第一季度 差别
(滞销类别) (单位@总市价) (单位@总市价)
住宅 32,936 @ RM 19.6 29,698 @ RM 18.91 -9.8%
(非服务公寓与SOHO)
服务公寓 13,013 @ RM 10.18 16,942 @ RM 14.92 30.2%
商业店铺 5,472 @ RM 4.5 6,043 @ RM 4.87 10.4%
SOHO 1,537 @ RM 0.71 1,979 @ RM 0.94 28.8%
工业 1,120 @ RM 1.87 1,338 @ RM 1.95 19.5%
(备注：以上总市值以 RM 000,000,000 单位计算)
从以上数据看来，服务式公寓与SOHO 单位仍然占了房产滞销的绝大部分，对比2019 的第一季度，增加了59%。 目前市场的最大挑战仍然是如何消化滞销库存，特别是服务式公寓与SOHO。
拥有最多服务式公寓滞销的州属是柔佛(12,148 单位)，联邦直辖区吉隆坡 (2,333 单位) 以及雪兰莪(1,874 单位)。 在面对经济大环境的挑战下，相信许多发展商已经延迟推出新楼盘，因此相信房产供应该会获得缓和。如何要消化市场上的滞销库存，成了关注焦点。虽然说政府推出种种措施协助人们购房，然而这却不足以让市场在短时间内消化。
经济大环境的改善，市场信心回升，就业机会以及人均收入的提升配合种种协助拥房的政策，多管齐下，方能够让房产滞销情况得到纾缓，房市才能够继续绽放光彩。
