Ivory产业集团槟岛收购发展地

Ivory Queens Bay Mall槟州著名发展商Ivory产业集团 (Ivory Properties Group Berhad) 宣布收购位于槟岛域的两亩发展地段,扩充旗下发展地库。以下分享该地段资料:

地段资料         :两亩发展地段

(Geran 98023, Lot 15737; Geran 98024, Lot 15738 both located within Mukim 12, District of Barat Daya, State of Penang)

地点                 :此地段毗邻槟岛最大的商业购物广场 Queens Bay Mall, 非常靠近槟岛海域,四周发展以住宅产业为主。槟岛著名的峇六拜自由工业区 (Bayan Lepas Free Industrial Area) 距离此处不远。该地段与槟岛各大地区的主干公路是敦林苍佑大道。地段距离通往威省的槟州第一大桥与第二大桥入口分别是大约3 公里与4.5 公里直径距离。

地契                 :永久地契 (Freehold)

土地总面积     :   4.89 英亩 (4.89 acres)

土地用途         :商业用途

成交价格         :RM 142,794,956

每方尺价格     :(RM 670 per sq ft)

成交日期         :20 / 6 / 2020

发展概念         : 发展商在截稿时并没有公布发展概念详情,然根据对地点的观察与收购价格的推断,应该会是以服务式公寓为主,商业店铺为辅的综合发展计划。然而建造高楼的最大高度还必须通过马来西亚航空局 (Department of Civil Aviation) 的批准,因为离开槟州国际飞机场只有大约4 公里直径距离。

卖方 (Vendor) :  August Line Sdn Bhd (Lot 15737), C P Landmark Sdn Bhd (Lot 15738)

买方(Purchaser) : Ivory 产业集团属下子公司Ivory Utilities Sdn Bhd

备注                 :该地段目前租借给予Secure Parking Sdn Bhd 充当泊车场用途,租借合约从2019 年1 月1 日到2021 年12 月31 日终。倘若业主或发展商要在地段进行发展,需给予租户一个月书面通知。

根据产业顾问 Henry Butcher Malaysia 予2020 年6 月29 日的沽价报告,该地段的市场价格为 RM 138,500,000 即每方尺六百五十令吉 (RM 650 psf)。交易价格比沽价报告高出每方尺二十令吉。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
此条目发表在产业News分类目录,贴了, , , , , , , 标签。将固定链接加入收藏夹。

发表评论

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com 徽标

您正在使用您的 WordPress.com 账号评论。 登出 /  更改 )

Google photo

您正在使用您的 Google 账号评论。 登出 /  更改 )

Twitter picture

您正在使用您的 Twitter 账号评论。 登出 /  更改 )

Facebook photo

您正在使用您的 Facebook 账号评论。 登出 /  更改 )

Connecting to %s