槟州著名发展商Ivory产业集团 (Ivory Properties Group Berhad) 宣布收购位于槟岛域的两亩发展地段,扩充旗下发展地库。以下分享该地段资料:
地段资料 :两亩发展地段
(Geran 98023, Lot 15737; Geran 98024, Lot 15738 both located within Mukim 12, District of Barat Daya, State of Penang)
地点 :此地段毗邻槟岛最大的商业购物广场 Queens Bay Mall, 非常靠近槟岛海域,四周发展以住宅产业为主。槟岛著名的峇六拜自由工业区 (Bayan Lepas Free Industrial Area) 距离此处不远。该地段与槟岛各大地区的主干公路是敦林苍佑大道。地段距离通往威省的槟州第一大桥与第二大桥入口分别是大约3 公里与4.5 公里直径距离。
地契 :永久地契 (Freehold)
土地总面积 : 4.89 英亩 (4.89 acres)
土地用途 :商业用途
成交价格 :RM 142,794,956
每方尺价格 :(RM 670 per sq ft)
成交日期 :20 / 6 / 2020
发展概念 : 发展商在截稿时并没有公布发展概念详情,然根据对地点的观察与收购价格的推断,应该会是以服务式公寓为主,商业店铺为辅的综合发展计划。然而建造高楼的最大高度还必须通过马来西亚航空局 (Department of Civil Aviation) 的批准,因为离开槟州国际飞机场只有大约4 公里直径距离。
卖方 (Vendor) : August Line Sdn Bhd (Lot 15737), C P Landmark Sdn Bhd (Lot 15738)
买方(Purchaser) : Ivory 产业集团属下子公司Ivory Utilities Sdn Bhd
备注 :该地段目前租借给予Secure Parking Sdn Bhd 充当泊车场用途,租借合约从2019 年1 月1 日到2021 年12 月31 日终。倘若业主或发展商要在地段进行发展,需给予租户一个月书面通知。
根据产业顾问 Henry Butcher Malaysia 予2020 年6 月29 日的沽价报告,该地段的市场价格为 RM 138,500,000 即每方尺六百五十令吉 (RM 650 psf)。交易价格比沽价报告高出每方尺二十令吉。