百乐集团收购吉隆坡旺区房产 (上)

Lanson Place白乐集团 (Paramount Corporation Berhad) 宣布收购吉隆坡安邦路区域,互相连接的两项房产项目。以下分享被该集团收购第一项产业的简单资料:

成交产业                       :一栋20 层楼高的服务式公寓大楼,一共拥有222 间客套房单位。

(Geran 79725, Lot 262, Section 89A, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :Lanson Place, No. 1, Jalan Ampang Hilir, 55000 Kuala Lumpur.

地点                             :离开吉隆坡双子塔以东大约2 公里。毗邻该处的有Sayfol 国际学校,中国大使馆,吉隆坡国际学院,鹰阁私人医院等。

地契                             :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :0.95 英亩 (0.95 Acre)

建筑年龄                     : 21 年

成交价格                     :八千二百二十万令吉 (RM 82,200,000)

每方尺土地                 :一千九百八十六令吉(RM 1,986 psf)

每套房价格                 :RM 370,270

日期                             :16 / 7 / 2020

卖方                             :  Seniharta Sdn Bhd

买方                             : 百乐集团属下子公司Paramount Property (Citiview) Sdn Bhd

 

备注                             :房产顾问 Rahim & Co International Sdn Bhd 予2020 年5 月17 日的产业沽价报告指出,该房产的市场价值是 RM 82,200,000,其中土地价值为RM 38,600,000 以及建筑物价值是 RM 38,600,000。交易价格与沽价报告相同。

此地段与毗邻的另一地段将被新业主进行重新发展成为另外一项高级公寓项 目。(另一房产交易资料,请参阅下一篇报导)

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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