百乐集团收购吉隆坡旺区房产 (下)

Lanson Place白乐集团 (Paramount Corporation Berhad) 在对吉隆坡安邦路区域的Lanson Place 做出收购的同时也买下了毗邻互相连接房产项目,让该集团拥有更大的重建面积。以下分享被该集团收购第二项产业的简单资料:

成交产业                          :低密度住宅公寓项目,一共132 个单位。所有单位已经拥有分层地契。

(Geran 79737, Lot 263, Section 89A, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                                :Lanson Place Condominium, No. 8 , Jalan Ampang Hilir, 55000 Kuala Lumpur.

地点                              :离开吉隆坡双子塔以东大约2 公里。毗邻该处的有Sayfol 国际学校,中国大使馆,吉隆坡国际学院,鹰阁私人医院等。

地契                              :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :3.59 英亩 (3.59 Acre)

(综合 Lot 262,百乐集团一共拥有4.54 英亩有浅能被重新发展的地库)

建筑年龄                     : 25 年

成交价格                     :八千二百二十万令吉 (RM 161,600,000)

每方尺土地                 :一千零三十三令吉(RM 1,033 psf)

每公寓平均价格          :RM 1,224,242

日期                             :16 / 7 / 2020

卖方                             :  DNP Jaya Sdn Bhd

买方                             : 百乐集团属下子公司Paramount Property (Citiview) Sdn Bhd

备注                             :房产顾问 Rahim & Co International Sdn Bhd 予2020 年5 月17 日的产业沽价报告指出,该房产的市场价值是 RM 161,600,000,其中土地价值为RM 145,800,000 以及建筑物价值是 RM 15,800,000。交易价格与沽价报告相同。

以两项房产项目的价值对比总面积并且以重建角度来计算,总收购价格为 RM 243,800,000, 即每方尺发展地段价格为 RM 1,233 psf。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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