白乐集团 (Paramount Corporation Berhad) 在对吉隆坡安邦路区域的Lanson Place 做出收购的同时也买下了毗邻互相连接房产项目,让该集团拥有更大的重建面积。以下分享被该集团收购第二项产业的简单资料:
成交产业 :低密度住宅公寓项目,一共132 个单位。所有单位已经拥有分层地契。
(Geran 79737, Lot 263, Section 89A, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)
地址 :Lanson Place Condominium, No. 8 , Jalan Ampang Hilir, 55000 Kuala Lumpur.
地点 :离开吉隆坡双子塔以东大约2 公里。毗邻该处的有Sayfol 国际学校,中国大使馆,吉隆坡国际学院,鹰阁私人医院等。
地契 :永久地契 (Freehold)
土地面积 :3.59 英亩 (3.59 Acre)
(综合 Lot 262,百乐集团一共拥有4.54 英亩有浅能被重新发展的地库)
建筑年龄 : 25 年
成交价格 :八千二百二十万令吉 (RM 161,600,000)
每方尺土地 :一千零三十三令吉(RM 1,033 psf)
每公寓平均价格 :RM 1,224,242
日期 :16 / 7 / 2020
卖方 : DNP Jaya Sdn Bhd
买方 : 百乐集团属下子公司Paramount Property (Citiview) Sdn Bhd
备注 :房产顾问 Rahim & Co International Sdn Bhd 予2020 年5 月17 日的产业沽价报告指出,该房产的市场价值是 RM 161,600,000,其中土地价值为RM 145,800,000 以及建筑物价值是 RM 15,800,000。交易价格与沽价报告相同。
以两项房产项目的价值对比总面积并且以重建角度来计算,总收购价格为 RM 243,800,000, 即每方尺发展地段价格为 RM 1,233 psf。