快递公司低价脱售工业厂房

Nationwide - Shah Alam国内著名快递服务公司 Nationwide Express Courier Service Berhad 宣布以脱售位于雪兰莪州沙阿南的一栋工业厂房,调整公司财政状况。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋拥有双层办公大楼的单层工业厂房加上一栋三层办公大楼的工业产业

(HS(D) 168513, Lot 11A, Town of Shah Alam, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :Lot 11A, Persiaran Selangor, Section 15, 40200 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan

地点                             :此工业厂房位于沙阿南第15 区的工业区域内,离开沙阿南市中心以南大约4 公里而距离吉隆坡市区以西大约30 公里。与各大重要城镇如八打灵,吉隆坡,巴生等互相连接的主干公路有联邦大道,沙阿南大道以及 Lebuhraya Kemuning-Shah Alam 简称LKSA 大道等。

地契                              :99 年有限期业权地契,租借期于2072 年5 月8 日终 (Leasehold Interest for 99 years, expiring on 8/5/2072, remaining unexpired term of 52 years)

土地面积                     :3.34 英亩 (3.34 Acres)

建筑面积                     :71,677 方尺 (71,677 方尺)

建筑年龄                     :大约35 年

交易价                         : 一千九百四十万令吉 (RM 19,400,000)

每方尺价格                 :一百三十三令吉 (RM 133 per sq ft)

(对比土地面积)

交易日期                     :8 / 7 / 2020

卖方(vendor)               :  Nationwide Express Courier Service Berhad

买方(purchaser)     : Rubicon Lexington Sdn Bhd

备注                             :根据资房产顾问KPH Property Consultants Sdn Bhd 于2020 年5 月18 日的沽价报告中指出,该工业厂房的市场价格为二千二百万令吉(RM 22,000,000),即对比土地面积每方尺一百五十一令吉 (RM 151 psf)。

交易价格低于2019 年3 月31 日的账面净值 (Net Book Value),即 RM 26,800,000。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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