AXIS产托增加旗下产业

AXIS 产业信托 (AXIS REITS) 宣布收购位于雪兰莪州沙阿南 (Shah Alam) 的一所工业厂房,增加旗下房产。以下分享所交易产业的简单资料:

成交产业                                 :一亩建有两座单层工业厂房以及一所双层办公楼的工业产业

(HS(D) 172525, PT 156, Section 15, Town of Shah Alam, District of Petaling, State of Selangor)

地址                                         :No. 45, Jalan Utas 15/7, Seksyen 15, 40200 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan

地点                                         :位于沙阿南的第15 工业区内,衔接该房产与雪州内的数个主要城镇的主干公路是联邦大道,巴生港口位于该地段以西大约20 公里,毗邻大多数都是工业房产,因沙阿南是一个著名的工业区域。

地契                                         :99 年有限期业权地契,租借期于2071 年7 月10 日终。 (Leasehold for 99 years, expiring on 10/7/2071, remaining unexpired term of 51 years)

土地面积                     :10.41 英亩 (10.41 Acre)  

建筑面积                     :286,953 方尺 (286,953 sq ft)

建筑年龄                     :29 年,业主曾在2018 年间对该产业进行维修

成交价格                     :九千五百万令吉 (RM 95,000,000)

每方尺土地                 :二百一十令吉(RM 210 psf) 

日期                             :26 / 8 / 2020

卖方                             :  Axis Development Sdn Bhd

买方                             : AXIS 产业信托

备注                             :房产顾问PA International Property Consultants (KL) Sdn Bhd 予2020 年8 月21 日的产业沽价报告指出,该房产的市场价值是 RM 95,000,000,交易价格与沽价报告相同。

                                    该厂房目前拥有每月RM 513,448.20 的租金收入至到2023 年,租户是一家运输公司One Total Logistics (M) Sdn Bhd。倘若以此推算,该房产的投资报酬率达 6.5%。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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