
AXIS 产业信托 (AXIS REITS) 宣布收购位于雪兰莪州沙阿南 (Shah Alam) 的一所工业厂房,增加旗下房产。以下分享所交易产业的简单资料:
成交产业 :一亩建有两座单层工业厂房以及一所双层办公楼的工业产业
(HS(D) 172525, PT 156, Section 15, Town of Shah Alam, District of Petaling, State of Selangor)
地址 :No. 45, Jalan Utas 15/7, Seksyen 15, 40200 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan
地点 :位于沙阿南的第15 工业区内,衔接该房产与雪州内的数个主要城镇的主干公路是联邦大道,巴生港口位于该地段以西大约20 公里,毗邻大多数都是工业房产,因沙阿南是一个著名的工业区域。
地契 :99 年有限期业权地契,租借期于2071 年7 月10 日终。 (Leasehold for 99 years, expiring on 10/7/2071, remaining unexpired term of 51 years)
土地面积 :10.41 英亩 (10.41 Acre)
建筑面积 :286,953 方尺 (286,953 sq ft)
建筑年龄 :29 年,业主曾在2018 年间对该产业进行维修
成交价格 :九千五百万令吉 (RM 95,000,000)
每方尺土地 :二百一十令吉(RM 210 psf)
日期 :26 / 8 / 2020
卖方 : Axis Development Sdn Bhd
买方 : AXIS 产业信托
备注 :房产顾问PA International Property Consultants (KL) Sdn Bhd 予2020 年8 月21 日的产业沽价报告指出,该房产的市场价值是 RM 95,000,000,交易价格与沽价报告相同。
该厂房目前拥有每月RM 513,448.20 的租金收入至到2023 年,租户是一家运输公司One Total Logistics (M) Sdn Bhd。倘若以此推算,该房产的投资报酬率达 6.5%。