
AXIS 产业信托 (AXIS REITS) 宣布再次收购位于雪兰莪州沙阿南 (Shah Alam) 第15 区的一所工业厂房。这已经是该产托在今年在该区收购的第二间工业厂房项目。以下分享所交易产业的简单资料:
地点 :位于沙阿南的第15 工业区内,衔接该房产与雪州内的数个主要城镇的主干公路是联邦大道,巴生港口位于该地段以西大约20 公里,毗邻大多数都是工业房产,因沙阿南是一个著名的工业区域。
成交产业 :一亩建有一座单层工业厂房的工业地段
(HS(D) 172560, PT 207, Section 15, Town of Shah Alam, District of Petaling, State of Selangor)
地址 :No. 16, Jalan Pengapit 15/19, Seksyen 15, 40200 Shah Alam, Selangor Darul Ehsan
地契 :99 年有限期业权地契,租借期于2078 年4 月8 日终。 (Leasehold for 99 years, expiring on 8/4/2078, remaining unexpired term of 58 years)
土地面积 :2.16 英亩 (2.16 Acre)
建筑面积 :41,061 方尺 (41,061 sq ft)
建筑年龄 :38 年
成交价格 :一千一百八十七万令吉 (RM 11,870,000)
日期 :3 / 9 / 2020
卖方 : Melewar Steel Services Sdn Bhd
买方 : AXIS 产业信托
每方尺土地 :一百二十六令吉(RM 126 psf)
备注 :房产顾问Rahim & Co International Sdn Bhd 予2020 年7 月1 日的产业估价报告指出,该房产的市场价值是 RM 12,800,000,交易价格低于估价报告 RM 930,000。 买卖双方同意在完成此项交易的其中一项条件就是,买方或是卖方成功为该工业厂房招揽租户,而每月的最低租金则是RM 70,000,租借期限最少3 年。倘若以此推算,该房产的投资报酬将是 7.1%。