
怡嘉控股 (EcoFirst Consolidated Berhad) 宣布收购位于沙阿南的一亩商业发展地段,增添旗下发展地库。以下分享相关产业资料:
成交产业 :一亩商业发展地段。
[PN 115434, Lot 87187, Mukim of Bukit Raja, District of Petaling, State of Selangor]
地点 :此地段位于沙阿南区域的 Jalan Batu Arang,通往此处的主要大道有北巴生谷高速大道 (North Klang Valley Expressway),通过此大道衔接主要联系公路 Jalan Batu Arang。这是一个以住宅产业为主的区域。
地契 :99 年有限期地契,租借期于2108 年12 月27 日终, (Leasehold 99 years, expiring on 27/12/2108, remaining 88 years unexpired interest)
总面积 :4.76 英亩 (4.76 acres)
土地用途 :商业用地 (Commercial Land)
发展批文 :该地段在2018 年3 月30 日获得沙阿南市议会的发展批文,该批文的有效性也获得延长至2019 年2 月28 日。然而并不清楚该项发展批文是否有获得第二次的延长批准。
在发展批文中所被允许的发展项目是一项以SOHO 为主的项目,其中包括1,098 个SOHO 单位,40 个商业店铺,4个百货商场空间,2 个商业空间以及3 层的地底泊车位。
以上发展计划预计高达三亿一千万令吉 (RM 310,000,000)
交易日期 :15 / 10 / 2020
收购价格 :四千二百万令吉 (RM 42,000,000)
每方尺价格 :二百零三令吉 (RM 203 per sq ft)
卖方 :Modern Peak Sdn Bhd
买方 :怡嘉控股属下子公司 EcoFirst Worldwide Sdn Bhd
备注 :产业顾问公司CH Wiliam, Talhar & Wong 于8/10/2020 的估价报告中指出,该地段的市价是四千二百万,与交易价相同。