MQ产托售赛城办公大楼

交易产业 Quill Building 5 位置图

MQ 产业信托 (MRCB Quills REITS) 宣布脱售位于赛城 (Cyberjaya) 的一所商业办公大楼,以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :一栋5 层楼高包含2 层的地底泊车层的商业办公大楼。

(HS(D) 30754, PT 43965, Mukim of Dengkil, District of Sepang, State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :Quill Building 5, No, 3500, Jalan Teknokrat 3, 63000 Cyberjaya Selangor Darul Ehsan  

地点                             :此商业办公大楼坐落在被誉为马来西亚硒谷的赛城,一个以发展高科技与资讯工艺为主的大型发展项目。赛城的主要商业中心皆以商业产业为主,许多国际高科技公司将行政办公室设立于此。在开发赛城的时期,总开发商埋下了地下光纤电缆,为设立高科技公司的数据库奠定重要基础。

地契                             :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :1.6 英亩 (1.6 Acre)  

总建筑面积                 :227,039 方尺 (227,039 sf)

可租用面积                 :81,602 方尺 (81,602 sf)

建筑年龄                     : 13 年

泊车位数量                 :283

成交价格                     :四千五百万令吉 (RM 45,000,000)

每方尺价格                 :五百五十一令吉(RM 551 psf) 

(对比可租用面积)

日期                             :12 / 11 / 2020

卖方                             :  MQ 产业信托 (MRCB Quill RETIS)

买方                             : Deriv Service Sdn Bhd

备注                             :房产顾问大马莱坊Knight Frank Malaysia Sdn Bhd予2020 年10 月2 日的产业沽价报告指出,该房产的市场价值是 RM 40,000,000。交易价格与沽价报告高出五百万令吉。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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