马星集团发展蕉赖羽球场地段

Mah Sing - Cheras Badminton Stadium近期来购地动作频频的马星集团 (Mah Sing Group Berhad) 又再次有新的收购动作。该集团宣布通过收购股权的方式,将吉隆坡蕉赖以下分享成交地段的简单资料:-

成交产业         :一亩发展地段,现阶段为吉隆坡羽球场的地段

(Lot 58601, Batu 2½, Jalan Cehras, Mukim Kuala Lumpur, District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地点                 :此地段位于吉隆坡蕉赖地区,离开吉隆坡金三角发展区以南大约5.5 公里。将此地段与吉隆坡各大重要地区互相连接的重要公路有蕉赖路 (Jalan Cheras),陆佑路 (Jalan Loke Yew), 富都路 (Jalan Pudu),敦拉萨路 (Jalan Tun Razak),新街场大道 (Besraya Hihhway) 等。马鲁里轻快铁与捷运转驳站离开此地区大约600 米。附近的商业购物广场有双威集团的Velocity,蕉赖宜家 (IKEA Cheras),永旺超级市场等。

地契                 :99 年有限期地契 (Leasehold 99 Years)

土地总面积     :11.233  英亩 (11.233 acres)

产业发展概念  :据了解,该地段将被开发成为一项综合项目,包含了服务式公寓与商业店铺。预计发展总价值高达二十二亿令吉 (RM2,200,000)。服务式公寓的主要客户群瞄准中阶层,所推出的建筑面积从850方尺到 1,000 方尺,价格从每单位 RM 450,000 起,既每方尺 RM 529。

成交价格         :RM 263,277,456

每方尺价格     :五百三十八令吉 (RM 538 per sq ft)

交易日期         :22 / 6 / 2017

卖方                 :Hazreeq Putra Bin Hasman & Maslinda Binti Othman。(卖方脱售Cordova Land Sdn Bhd 中的股权)

买方                  :马星集团属下子公司 Nature Legend Development Sdn Bhd

备注                 :成交价格收购除了股权与土地价格外,马星集团还必须提升现有的吉隆坡羽球场的设施,预计二千五百万令吉 (RM 25,000,000),相等于每方尺土地价格五十一令吉 (RM 51 per sq ft)。

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永旺集团脱售皇冠城商业广场

AEON Mahkota Cheras永旺集团 (AEON Berhad)宣布脱售旗下位于雪兰莪州皇冠城的商业广场。以下分享相关资料:

成交产业                     :一栋两层楼高的商业广场

(HS(D) 142740, PT 55919, Mukim of Cheras, District of Hulu Langat, State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :AEON Mahkota Cheras, Jalan Temenggung 21/9, Persiaran Mahkota Cheras 1, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor Darul Ehsan

地点                             :此项商业广场位于雪兰莪皇冠城 (Bandar Mahkota Cheras) 的商业中心内。皇冠城坐落在巴生谷东南处,毗邻双溪龙镇 (Bandar Sungai Long) 与无拉港区 (Balakong),多数以住宅区产业为主。通往该区的主干高速公路有蕉赖-加影大道 (Cheras-Kajang Expressway), 加影外环大道 (SILK Highway)。

地契                              :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :7 英亩 (7 acres)

可租用面积                 :不详

出租率                         :永旺是唯一的建筑物使用者,目前是皇冠城永旺超级市场。

交易价                         :八千七百八十万令吉 (RM 87,800,000)

每方尺价格                 :二百八十八令吉 (RM 288 per square foot)

(对比土地面积)

交易日期                     :29 / 6 / 2017

卖方(vendor)               :  永旺集团

买方(purchaser)     : Foremost Wealth Management Sdn Bhd

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雪兰莪铁船大厦高价成交

Wisma SDB雪兰莪铁船集团 (Selangor Dredging Berhad) 宣布脱售该集团旗下位于吉隆坡市区内的商业办公大厦。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                     :四栋商业办公大楼以及两层共有459 个泊车位的地低泊车层

(Geran 9362, Lot 131, Section 44, Town and District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地址                             :Wisma Selangor Dredging, Nos. 142-A, 142-B, 142-C & 142-D, Jalan Ampang, 50450 Kuala Lumpur

地点                             :雪兰莪铁船大厦位于吉隆坡安邦路,离开吉隆坡双子塔只有区区300 米距离,毗邻大众银行大厦。该大厦的位置就是吉隆坡金山角区内,著名的阳光购物广场也近在咫尺,最近的轻快铁站离开此处大约500 米。

地契                              :永久地契 (Freehold)

土地面积                     :2.35 英亩 (2.35 Acres)

总建筑面积                 :592,196 方尺 (592,196 sq ft)

大厦出租率                 :86.33%

大厦年租金收入          :RM 22,929,000 (每月租金每方尺RM 3.22)

交易价                           : 四亿八千万令吉 (RM 480,000,000)

每方尺价格                 :RM 810.54 per sq ft

(对比建筑面积)

交易日期                     :20 / 6 / 2017

卖方(vendor)               :  雪兰莪铁船

买方(purchaser)     : Golden Eagle Realty Sdn Bhd

备注                             :根据专业产业顾问Raine & Horne International Zaki & Partners Sdn Bhd 于2017 年5 月15 日的估价报告中指出,该雪兰莪铁船大厦的市场价格为 RM 372,100,000。交易价格高于估价报告 RM 107,900,000,即每方尺RM 182。

 

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E&O 集团脱售槟岛松园酒店

Penang Lone Pine大东集团 (Eastern & Oriental Berhad) 宣布透过脱售旗下子公司股权的做法,脱售槟岛松园酒店 (Lone Pine Hotel)。以下分享该产业的简单资料:

成交产业                        :一栋90间客套房的五星级酒店。

(PT 149, Section 2, Town of Batu Ferringghi, District of Timur Laut, State of Penang)

地址                               :The Lone Pine Hotel, No. 97, Jalan Batu Ferringghi, 11050 Batu Ferringhi,  Penang.

地点                               :松园酒店位于槟岛著名的海滩旅游区域,Batu Feringghi,此区毗邻丹戎武雅 (Tanjung Bungah),离开槟州首府乔治市以西北大约6 公里。这里是旅客到访槟岛的其中一个下榻热点地区,因此许多酒店都在此地聚集,如槟城香阁里拉大酒店, 拉沙沙洋大酒店 (Rasa Sayang Hotel),金沙滩大酒店 (Golden Sand Beach Hotel),Park Royal Hotel 等。

地契                              :永久地契 (Freehold)

成交价格                     :八千五百万令吉 (RM 85,000,000)

每套房价格                 :RM 944,444

日期                             :16 / 6 / 2017

卖方                             :  E&O 集团属下子公司 Eastern & Oriental Hotel Sdn Bhd

买方                             : Langkawi Saga Shopping Center Sdn Bhd & Lubritrade Trading Ptd Ltd

 

 

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马资源吉隆坡购地发展

MRCB - Jln Putra马资源 (Malaysian Resources Corporation Berhad) 打算向政府收购位于吉隆坡的三亩发展地段,充做期下发展用途。以下分享该地段资料:

地段资料         :三亩发展地段

(HS(D) 39260, 95206, PN 49775, PT 184, 188 & Lot 20000, All within Section 48, Town of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)

地点                 :此地段位于吉隆坡市区中的中南区,毗邻该地段有双威太子商业购物中心 (Sunway Putra Shopping Center),太子世界贸易中心 (Putra World Trade Center), 巫统大厦 (Menara UMNO)等地标。数条主干公路将此地段与各大区域互相连接起来,其中有古晋路,太子路,敦拉萨路等。轻快铁站离开此地大约250 米距离。

地契                 : PT 184 – 99 年有限期地契,租借期于2080 年5 月28 日终

Lot 20000 – 99 年有限期地契,租借期于2109 年11 月29 日终

PT 188 – 永久地契

土地用途         :商业用地

土地面积         :  PT 184 – 5.06 英亩

Lot 20000 – 0.55 英亩

PT 188 – 4.44 英亩

总面积 – 10.05 英亩

成交价格         :三亿三千五百五十万令吉 (RM 335,500,000)

每方尺价格     :七百六十六令吉  (RM 766 per sq ft)

成交日期         :15 / 6 / 2017

卖方 (Vendor) : 吉隆坡市长(代表政府)

买方(Purchaser) : 马资源属下子公司 Metro Spectacular Sdn Bhd

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ANZO 集团八打灵打造电子商务中心

ANZO - Federal Highway高科技时代,不只企业模式改变,运作模式也改变,房产项目也随之而变。 科技的普遍让高科技产品渐渐取代了现金交易,从信用卡付帐转型成为了今日的电子转帐,迈入了无现金交易时代。商业活动也从传统的店铺门面专向了网络作为销售平台。电子商务中心概念的项目也因此被催生了。

国内两上市集团,ANZO 控股(ANZO Holdings Berhad) 透过属下子公司Harvest Court 产业私人有限公司与地主Capital Max Sdn Bhd 近期宣布将联手打造商务中心,选定的位置在八打灵再也。该地段为 Lot  615, Section 32, Town of Petaling Jaya, District of Petaling Jaya, State of Selangor,占地2.87 英亩,土地可做商业发展用途之用。双方于2017 年5 月29 日签署联营和约。

该电子商务中心位于联邦大道旁,坐落在51 A 工业区内,位于八打灵市中心与梳帮再也之间,该地段面对Jalan 51A/219,毗邻设立这许多汽车展览销售厅。据了解,该项目的总建筑面积为500,000方尺,净面积为350,000方尺。

除了电子商务中心外,发展项目中也会包含了商业办公楼以及汽车陈列厅与销售室。发展总价值预测4.2 亿令吉。

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WCT收购满家乐发展地段建公寓

WCT Mont Kiara国内发展商WCT控股集团 (WCT Holdings Berhad) 透过收购公司股权的方式,宣布购入一亩位于吉隆坡满家乐 (Mont Kiara) 地区的发展地段,准备建造公寓项目。以下分享相关产业资料:

联营产业                      :一亩发展地段。

[Geran 70957, Lot 67209, Mukim of Batu, District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan.]

地点                             :此地段位于吉隆坡的其中一个高尚住宅区域的满家乐 (Mont Kiara)。这也是国内外房产投资者所熟悉的热点地区之一。毗邻该地段的公寓项目有Seni Mont Kiara, Pavillion Hilltop, Mont Kiara Bayu, Mont Kiara Pines 等。

地契                              :永久地契 (Freehold)

总面积                         :3.14英亩 (3.14 acres)

土地用途                     :住宅用地 (Residential land)

收购价格                     :八千万令吉 (RM 80,000,0000)

每方尺价格                 :五百八十五令吉 (RM 585 per sq ft)

日期                             :27 / 4 / 2017

卖方                             :Kekal Kinrara Sdn Bhd

买方                             :WCT 控股属下子公司 WCT Land Sdn Bhd

备注                             :业主已经成功向吉隆坡市政厅获得开发一共340 个住宅公寓单位的发展批文。发展密度高达每英亩108 个单位。然而,根据消息,买方准备向有关当局申请将发展密度提高至每英亩130 个单位,让可开发公寓单位增至408 个单位。发展总价值预计六亿令吉 (RM 600,000,000)。

 

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