置地通用购得布城综合商业大楼

Putrajaya copy

布城(Putrajaya)是马来西亚的中央行政中心,所有政府部门的总部都设立于此。由于布城是政府细心策划的行政中心,因此产业价格备受关注。近来马来西亚一家上市产业公司,置地通用(Land & General Berhad) 购得布城策略地点的一项综合商业大楼,成为了该地区商业产业的价格新指标。以下分享产业发展简单资料:

产业计划:一所正在建造过程当中的综合商业大楼。计划内包括13 层楼高的办公楼,7 层高的酒店与4 层高的购物广场。 (Geran 825, Lot 3C, Presint 3, Town and District of Putrajaya, Wilayah Persekutuan)

地点:位于布城的第三区,也是布城的市中心。毗邻布城法院以及众多政府部门总部。布城位于首都吉隆坡以南大约25 公里,吉隆坡国际飞机场以北大约20 公里。有马来西亚硒谷之称的赛城也距离此地以西大约5 公里。

地契:永久地契 (Freehold)

土地用途:商业用地 (Commercial)

土地面积:1.56 英亩(1.56 acres)

可租用面积:132,687 方尺 ( 132,687 sq ft)

成交价格:七千二百四十九万令吉 (RM 72,490,000)

每方尺价格 (对比可租用面积):五百四十六令吉(RM 546 per sq ft)

卖方:Mayland Avenue Sdn Bhd

买方:置地通用 (Land & General Berhad)

价格:据了解,置地通用计划将所建好的商业大楼全数出租以做产业投资用途。

备注:产业沽价公司 PA International Property Consultants (KL) Sdn Bhd 于21/2/2013 的报告显示该产业的市价为RM 76,300,000 (每方尺价格RM 574)。因此,成交价比沽价报告低了5%。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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