玮力产业将重建吉隆坡人民广场

Plaza Rakyat

 

荒废已久的吉隆坡人民广场(Plaza Rakyat) 由望复工的消息在今年六月旬传出不久后,该计划就一直备受关注。到底谁将肩负起为人民广场完工的重任?此疑问近期内获得解答。

人民广场有限公司通过其接管人宣布由马来西亚产业版上市公司玮力产业集团(Ivory Properties Group Berhad) 的子公司Ivory Place SdnBhd成功竞标,以重建,接管,完成以及收购这片占地15.23 英亩的黄金地段。据报道,玮力产业集团是以10.6 亿令吉成功竞标此工程,向等于地价每方尺1,598 令吉。

人民广场地段共有5 亩土地,Lot 737, 738, 739, 740 & 741,全皆是99 年有限期土地。根据原本策划,人民广场将有面积大约一百万方尺的商业购物广场,一所4 星级酒店,一所廉价酒店,服务式公寓以及商业办公楼,当时的发展总价值为14 亿令吉。

 

然而随着市场大势所趋,玮力产业集团将修改原本建筑计划。配合现有富都交通枢纽的优势,将计划发展的方向趋向服务式公寓,并计划提供可负担房屋。此庞大计划预计将耗时8 年完成,暂时预计发展总价值为80 亿令吉。

人民广场自从1997 年金融风暴被搁置下来后就成为了吉隆坡市中心内的一个碍眼的景象。如今得以复工,相信吉隆坡市政厅肯定眉开眼笑,一方面解决了市容问题,另一方面也因为此片黄金地段开发后将会给吉隆坡市政厅带来另一笔可观的税收。当然,希望市政厅能够在施工期间好好策划四周的交通系统,不要再加重闹市中陆路交通使用者的驾驶压力。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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