雪州沙阿南著名产业发展上I-公司(I-Berhad) 收购吉隆坡金三角黄金地段,发展高价产业,正式呈现在这全国最受产业投资者关注地区的产业发展版图上 。以下分享发展地段简单资料:-
成交产业:一亩商业发展地皮[Lot 242, Section 63, Town and District of Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan]
地点:此地段位于吉隆坡金三角的Jalan Chagkat Kia Peng。此地区毗邻吉隆坡著名地标-国油双子塔也距离伯威年购物广场 (Pavilion Shopping Complex) 不远,交通方便,地点策略。
地契:永久地契 (Freehold)
总面积 :1.05 英亩 (1.05 acres)
成交价 :一亿三千两百万令吉 (RM 132,000,000)
每方尺价格:二千八百八十八令吉 (RM 2,886 per square foot)
交易日期:24 / 10 / 2013
卖方:Sumuracres Sdn Bhd
买方:I-公司属下子公司 I-Marcom Sdn Bhd * 备注2
备注:
- 根据产业顾问仲量行 (Jones Lang Wotton) 在11 / 10 / 2013的产业沽价报告,该地段的市价为RM 133,000,000。成交价格比沽价报告中的市价低RM 1,000,000。
- 公司将通过发售可赎回可转换无担保债券(Redeemable, Convertible, Unsecured Loan Stocks) 筹集收购成本。该债券为期5 年,逾期后可以每股RM3.20转换成为该公司股票。
- 据了解,I-公司将把上述地段发展成一栋具备442 个高级服务式公寓的计划,并建议以平均每方尺2,300令吉的价格出售。因此预计发展总价值为RM 820,000,000。此计划预计在2014 年动工并将在2019 年完工。