I-公司收购吉隆坡金三角地段发展高价产业

 

changkat kia peng copy

雪州沙阿南著名产业发展上I-公司(I-Berhad) 收购吉隆坡金三角黄金地段,发展高价产业,正式呈现在这全国最受产业投资者关注地区的产业发展版图上 。以下分享发展地段简单资料:-

成交产业:一亩商业发展地皮[Lot 242, Section 63, Town and District of Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan]

地点:此地段位于吉隆坡金三角的Jalan Chagkat Kia Peng。此地区毗邻吉隆坡著名地标-国油双子塔也距离伯威年购物广场 (Pavilion Shopping Complex) 不远,交通方便,地点策略。

地契:永久地契 (Freehold)

总面积 :1.05 英亩 (1.05 acres)

成交价 :一亿三千两百万令吉 (RM 132,000,000)

每方尺价格:二千八百八十八令吉 (RM 2,886 per square foot)

交易日期:24 / 10 / 2013

卖方:Sumuracres Sdn Bhd

买方:I-公司属下子公司 I-Marcom Sdn Bhd * 备注2

 

备注:

  • 根据产业顾问仲量行 (Jones Lang Wotton)  在11 / 10 / 2013的产业沽价报告,该地段的市价为RM 133,000,000。成交价格比沽价报告中的市价低RM 1,000,000。
  • 公司将通过发售可赎回可转换无担保债券(Redeemable, Convertible, Unsecured Loan Stocks) 筹集收购成本。该债券为期5 年,逾期后可以每股RM3.20转换成为该公司股票。
  • 据了解,I-公司将把上述地段发展成一栋具备442 个高级服务式公寓的计划,并建议以平均每方尺2,300令吉的价格出售。因此预计发展总价值为RM 820,000,000。此计划预计在2014 年动工并将在2019 年完工。
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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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