马资源收购双溪毛糯发展地段

MRCB - BRP copy

马资源 (Malaysia Resources Corporation Berhad) 宣布收购双溪毛糯拉曼布特拉高原 (Bukit Rahman Putra) 地段,充作产业发展用途。以下分享简单资料:

成交产业:一亩商业地段以及两亩住宅地段[PT 22758, 22759 & 29301, Mukim of Sungai Bulou, District of Petaling, State of Selangor Darul Ehsan]

地点:此地段位于双溪毛糯的拉曼布特拉高原,一个综合发展地区。离开吉隆坡市区以北大约25 公里。马资源所收购地段位于Persiaran Bukit Raham Putra 与 Jalan BRP 4/1 的交界处。通往此处的主干公路是Jalan Kuala Selangor。

地契:永久地契(Freehold)

土地面积:

PT 22758 – 4.12 英亩

PT 22759 – 4.55 英亩

PT 29301 – 5.52 英亩

总面积 = 14.19 英亩

土地用途:PT 22758 & PT 29301 为住宅用地,PT 22759 则为商业用地。

发展概念:据了解在住宅 PT 29301地段上将建造49 间2.5 层楼的排屋,而在PT 22758 地段上则建造216 个公寓单位以及30 个城市房屋单位。

在商业地段上则会建造商业店铺,办公大楼以及服务式公寓。

整个计划的发展总价值预计达到 RM 599,100,000。

成交价:八千三百万令吉(RM 83,000,000)

每方尺价格:一百三十四令吉三十仙 (RM 134.30 per sq ft)

交易日期:14 / 4 / 2014

卖方:Bisraya Acres Sdn Bhd

买方:马资源

备注:共有两家产业顾问公司为产业进行了产业沽价;CH William Talhar & Wong 在 7/4/2014 的沽价报告指出产业的市价为 RM 83,000,000,另一家产业顾问公司 Rahim & Co 在 9/4/2014 的沽价报告则指出产业市价是 RM85,500,000。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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