蕴藏产业发展潜能的安顺

Teluk-Intan全国大选后的第5 场补选落在霹雳州南部的安顺,这场补选是由于原任州议员谢昂凭因病逝世而被迫举行。安顺选民将在2014 年5 月31 日进行投票选出该区的国会议员。

安顺 (Teluk Intan) 位于霹雳州的南部发展走廊,是霹雳州的第三大城镇。预计人口大约有12 万人次,占了南霹雳州总人口的一半。由于人口聚集度高,经济活动蓬勃因此成了下霹雳县 (Hilir Perak) 的首府。安顺以西大约50 公里便是红土坎(Lumut) 而以东大约40 公里便是美罗 (Bidor)。目前为止并没有高速公路将安顺与其他重要城镇互相连接,从南北大道通往安顺的两大出口是美罗 (Bidor Exit) 以及宋溪 (Sungkai Exit)。

安顺产业的发展潜能可以从安顺的经济活动分析出来。当地主要的经济活动由油棕种植业,零售业,捕鱼业,制造业,造船业。当地更可见到许多国内外银行在安顺设立分行办事处,其中包括汇丰银行,渣打银行,马银行,联昌银行,大众银行,兴业银行等,是下霹雳的金融中心。

安顺拥有不少的基本设施如商业广场,医疗设备,警察局,消防局等。这些基本设施奠定了安顺产业发展的良好基础。虽然当地大部分的油棕地段都是由森纳美种植以及联合种植两家大集团所拥有,但当地依然有许多小园主以种植业为生,成为了累积财富的根基,进而加强产业购买力。

经济活动蓬勃,基本设施完善是安顺产业发展两大有力基础,唯一不足的是该区的年轻人口流出量大,许多人多到吉隆坡或新加坡工作。政府若能够有周详计划将发展洪流引入,增加安顺的就业机会,相信会有更多人选择到安顺就业从而增加区域的人口。当定居在此的人口增加时,将对产业市场带来正面的效应进而能刺激该区的产业发展。

 

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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