马化国际澳洲购商业广场

Australia, NSW马化国际 (Mulpha International Berhad) 宣布收购位于澳洲新南威尔市 (New South Wales) 的商业广场,增持该集团澳洲的产业。

马化国际所收购的商业广场名为诺维斯特集镇 (Northwest Marketown),位于Northwest Boulevard, Baulkham Hills, NSW, Australia。这是一座拥有15 年建筑年龄的商业广场,位于目前正在建造的诺维斯特火车站对面。商业广场中包含了超级市场,快递服务站,洗车中心,澳洲著名酒类的连锁店 Liquorland以及一亩具备发展潜能的地皮,目前该地段用来充当停车场。

这是一项永久地契的产业,占地10.9 英亩。广场可租用面积129,188 方尺,据了解已经被租用的面积为123,796 方尺,租用率为95.8%。马化国际是在2014 年12 月18 日向业主 Northwest Markettown Private Limited 购买该产业,收购价为一亿两千万澳元 (A$ 120,000,000) 相等于大约三亿四千九百万令吉 (RM 349,000,000) 。倘若以土地来分析,每方尺价格为两百五十三澳元 (A$253) ,向等于七百三十五令吉 (RM 735)。

根据专业产业顾问 Urbis Valuation Private Limited在2014 年12 月6 日的产业沽价报告,该产业的预估市价相等于改产业的交易价格,既A$ 120,000,000。

相信马化国际相中此产业不只是因为商业广场用途,从产业发展的角度而言,该产业的发展潜在能力能为吸引。该产业已经位于策略性的地点,本身已经有一定的品牌定位,加上新的话火车站就在对面,倘若马化国际将此地点从新发展,相信必定会是一个耀眼的产业新项目。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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