东方收购伦敦两栋商业大楼

London马来西亚著名发展商东方集团 (Eastern & Oriental Berhad) 宣布收购位于英国伦敦的两栋商业办公大楼,增加该集团旗下英国产业。东方集团是通过属下子公司 Eastern & Oriental Property (UK) Ltd 进行收购,产业业主是GEMS Hammersmith (Luxembourg) SARL。

以上成交产业是两栋商业办公大楼,一栋是位于 Hammersmith Bridge Road 的Landmark House ;另一栋则是位于Black Road 的Thames Tower。两栋大楼距离只有步行的距离,位于伦敦市中心。离开此处不远便是伦敦地下铁站,公共交通非常方便。

两栋商业大楼的收购价为五千七百万英镑 (£57,000,000), 根据交易日当天即2015 年1 月16 日的外汇兑换率来算,大约是三亿八百九十四万令吉 (RM 308,940,000)。

两栋商业大楼一共有135,448 方尺建筑面积,总占地1.2 英亩。以下分享两栋大楼的简单资料:

  • Landmark House

占地0.85 英亩,一项永久地契产业,建筑面积共89,790 方尺,建筑备有45 个泊车位。目前该办公大楼出租于租户,年度租金一百四十五万英镑 (£1,450,000)。

  • Thames Tower

这是一所建造于60 年代的建筑物,占地0.35 英亩,一项永久地契产业,建筑面积共45,658 方尺,建筑备有20 个泊车位。该产业目前处于空置状态。

以交易价格分析,该产业的成交价为每方尺四百二十英镑 (£420 per sq ft) 相等于每方尺二千二百八十令吉(RM 2,280 per sq ft)。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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