合成统一亚庇建亚庇合成大厦

Menara HS KK以东马来西亚沙巴做为企业起家基地,现今业务横跨东西马的合成统一集团 (Hap Seng Consolidated Berhad) 将在沙巴亚庇建造一所商业办公大厦,并将以集团名字命名。该大厦将被定名为亚庇合成大厦 (Menara Hap Seng Kota Kinabalu)。

正在建造中的合成亚庇大厦亚庇市区中Jalan Tunku Abdul Rahman 与 Jalan Laiman Diki 的交接处。该交接处设有一个交通圈,据说该大厦的入口处就是面对着此交通圈,享有了双面优势 (Dual Main Road Frontages)。Jalan Tunku Abdul Ramhan 是斜街亚庇市区与亚庇国际飞机场的主干公路。由于地点策略,相信当该大厦竣工时将会成为亚庇的一个新地标。

据了解,亚庇合成大厦坐落在一片商业土地上,占地2.16 英亩。该地段是99 年有限期租借地段。该大厦一共有14 层楼高,其中包含了4 层的地低泊车层,3 层的商业店铺,10 层楼高的商业办公楼以及一层的顶层观景台。该产业共有435,055 方尺的建筑面积以及280,113 方尺的可租用面积。目前预沽该产业的建筑成本大约三亿八百万令吉 (RM 308,000,000),向等于每方尺建筑面积七百零八令吉 (RM 708 psf) 。业主将保留大约30% 的可租用面积给与本身业务用途,其余70% 的可租用面积将出租。

该大楼已经在2014 年5 月间获得亚比市政局的发展批文,预计在2015 年8 月31 日完工。根据专业产业顾问 VPC Alliance (Sabah) Sdn Bhd 于2015 年1 月27 日的沽价报告指出,该产业的市场价格为三亿九千七百万令吉 (RM 397,000,000),向等于每方尺建筑面积九百一十二令吉五十三仙 (RM 912.53 per sq ft) 。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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