加拿大外资入注伯威年白沙罗高原计划

pavillion DH吉隆坡内的其中一项让产业界关注的产业大计划,伯威年白沙罗高原 (Pavillion Damansra Heights) 有了新进展。该产业计划业主,马顿集团掌舵人丹斯里林秀春成功招揽加拿大退休投资基金 (Canada Pension Plan Investment Board) 成为产业计划的联营伙伴。

加拿大退休投资基金注资四亿八千五百万令吉 (RM 485,000,000) 做为联营资金,成为了联营公司内拥有49% 股权股东。据了解,此联营计划是发展白沙罗高原重建计划的第二期工程,第一期计划是由马顿集团独资建造。

伯威年白沙罗高原计划是一项旧区重建计划,其中发展项目包括商业办公大楼,服务式公寓,大酒店,商业购物广场等。根据政府所发展的巴生谷第一捷运工程路线,将会有两个捷运站坐落在此处。据了解,将会有9 栋的商业办公大楼将会包含在此计划中,每方尺的售价定于一千四百令吉 (RM 1,400 per sq ft) ,至于服务式公寓预则将在明年推出市场,预测平均售价是每方尺一千六百令吉 (RM 1,600 per sq ft)。

无论是服务式公寓或是商业办公大楼,从售价的角度看来都是在白沙罗地区创下了产业价格历史新高,也成了一个标杆性的价格。我想出了地点策略因素外,伯威年的产业品牌也在价格定位方面成为了一个关键性的因素。然而,市场是否能够接受白沙罗地区的公寓的价格定于每方尺一千六百令吉则必须等在明年当服务式公寓推出市场时方可知晓。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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